Nieruchomość komercyjna Ozimek - 1 400 000 zł

Opis

Do sprzedaży dwukondygnacyjnym obiekt handlowo – biurowy z wieżą w środkowej części budynku oraz z pawilonem parterowym, położonym na 31 arowej działce w Ozimku. Powierzchnia budynku 269,04 m2, użytkowa 225,47 m2 (parter i piętro) + pawilon parterowy z salą sprzedażową o powierzchni 123,49 m2. Na działce znajduje się również duży namiot, w którym są eksponowane narzędzia i urządzenia ogrodnicze. Dojazd do obiektu ulicą Wyzwolenia, będącą drogą publiczną o powierzchni asfaltowej stanowiącą drogę wojewódzką NR.463. Trasa o dużym natężeniu ruchu, łącząca Bierdzany z Zawadzkiem. W bliskim sąsiedztwie jedno z największych osiedli mieszkaniowych w Ozimku. Działka znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie rzeki Mała Panew, co daje możliwość poszerzenia działalności o turystykę, hotelarstwo, gastronomię czy rekreację. Według analiz hydrologicznych obszar działki nie ma zagrożenia powodziowego. Budynek wybudowany został przy wykorzystaniu technologii tradycyjnej – murowanej. Ściany z bloczków betonowych oraz cegły na zaprawie cementowo – wapiennej, ocieplony i otynkowany. Rok budowy: nie jest znany - szacowany rok budowy lata 30 XX w. Obiekt charakterystyczny ze względu na wieżę pośrodku frontu budynku. Liczba kondygnacji: 2 oraz dodatkowo nieużytkowe poddasze. Wieża posiada 3 kondygnacje. Stropy: drewniane. Okna: drewniane stary typ oraz częściowo wymienione nowe. Obiekt nie znajduje się w rejestrze zabytków. Budynek na bieżąco odnawiany i modernizowany. Zainstalowano panele fotowoltaiczne. Media: sieć elektronenergetyczna, sieć wodociągowa, sieć kanalizacyjna, sieć gazowa. Rodzaj ogrzewania: c.o. piec gazowy. BUDYNEK - PARTER- SKLEP stan dobry, do odświeżenia BUDYNEK - I PIĘTRO (BIURO) pow. użytkowa po podłodze ok. 130 m2 2 biura, łazienka, osobne wc, pomieszczenie sanitarne: kuchnia, pomieszczenie gospodarcze: magazyn stan dobry, do bieżącego remontu PAWILON - PARTER ok. pow. 250 m2 Sale sprzedażowe: 7 pomieszczeń Obecnie na terenie pawilonu prosperuje sklep o nazwie MAXELECTRO. Rodzaj sklepu: AGD i RTV. OBIEKT ZLOKALIZOWANY PRZY GŁÓWNEJ DRODZE W OZIMKU. W okolicy i przy budynku duża liczba miejsc parkingowych. Mniej niż 300 m do Centrum. Natężenie ruchu pieszych bardzo duże. Więcej informacji o tej ofercie bezpośrednio u agenta nieruchomości: tel. lub. Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości. Z nami bezpieczniej! Polecamy, Osoby zainteresowane zapraszamy na prezentację i obejrzenie nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym z naszym agentem. Bezpłatnie i skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Zapraszamy do kontaktu. SOLD NIERUCHOMOŚCI ul. Wyzwolenia 24 46-040 Ozimek [www].pl

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

18,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: lokale 200–500 m² · powiat opolski

Ta oferta

3590 zł/m²

Mediana okolicy

4401 zł/m²

Połowa ofert

0,9–4,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Apteka

  4 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Netto

  7 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Park

  Park Hutnika

  2 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 4 w Ozimku

  2 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ozimek-Sikorskiego-Pętla

  5 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital św. Rocha

  550 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 3

  2 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ozimek

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  24,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.