Budynek handlowo-usługowy 227 m²

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Budynek handlowo-usługowy 227 m² | Łubniany | przy głównej drodze | własny parking | pompa ciepłaNa sprzedaż wolnostojący budynek handlowo-usługowy o powierzchni 227 m², położony w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji w Łubnianach, bezpośrednio przy ul. Opolskiej.To nieruchomość, która przez ponad 20 lat pełniła funkcję handlową i na stałe wpisała się w lokalny krajobraz biznesowy. Dzięki położeniu przy ruchliwej trasie oraz dobrej ekspozycji budynek jest doskonale widoczny zarówno dla mieszkańców, jak i osób przejeżdżających przez miejscowość.Obiekt będzie dostępny dla nowego właściciela od września 2026 roku.NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCIbudynek wolnostojący o powierzchni 227 m²przestronna sala sprzedaży 126 m²działka o powierzchni 339 m²lokalizacja zapewniająca świetną widoczność działalnościponad 20 lat funkcjonowania obiektu handlowegonowoczesne ogrzewanie pompą ciepłaklimatyzacjazaplecze magazynowe i socjalne5 miejsc parkingowychmożliwość adaptacji do różnych branżdostępność od września 2026 rokuFUNKCJONALNOŚĆ I MOŻLIWOŚCIBudynek został zaprojektowany z myślą o prowadzeniu działalności handlowej i usługowej. Duża powierzchnia użytkowa oraz praktyczny układ pomieszczeń pozwalają na szybkie dostosowanie wnętrza do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.Nieruchomość sprawdzi się między innymi jako:sklep spożywczy lub branżowygabinety lekarskie i rehabilitacyjneaptekapunkt usługowysalon sprzedażybiuro firmylokal gastronomicznycentrum obsługi klientaLOKALIZACJA - ŁUBNIANYPołożenie przy jednej z głównych ulic miejscowości zapewnia łatwy dostęp zarówno dla klientów indywidualnych, jak i dostawców.Łubniany to rozwijająca się miejscowość położona w niedalekiej odległości od Opola, oferująca pełną infrastrukturę niezbędną do prowadzenia biznesu. Lokalizacja gwarantuje codzienny ruch mieszkańców oraz dobrą komunikację z okolicznymi miejscowościami.Najważniejsze korzyści lokalizacyjne:bezpośredni dostęp do głównej drogibardzo dobra ekspozycja budynkułatwy dojazd dla klientówwłasny parking przed obiektemrozpoznawalny punkt na lokalnej mapie handlowejszybkie połączenie z OpolemSTANDARD TECHNICZNYNieruchomość została wyposażona w rozwiązania zwiększające komfort użytkowania i ograniczające koszty eksploatacji:ogrzewanie pompą ciepłaklimatyzacjazaplecze socjalne dla pracownikówczęść magazynowafunkcjonalny układ pomieszczeńbudynek wybudowany w 2000 rokuDLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?dla przedsiębiorców planujących rozwój własnej działalnościdla firm poszukujących widocznej siedzibydla inwestorów zainteresowanych nieruchomościami komercyjnymidla branży medycznej i usługowejdla osób szukających gotowego miejsca do prowadzenia biznesuINFORMACJA DODATKOWAPo przejęciu nieruchomości nowy właściciel będzie mógł dostosować identyfikację wizualną obiektu do własnej działalności.DODATKOWE KORZYŚCIOferujemy nieodpłatną, skuteczną pomoc w:uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomościwyborze najlepszego finansowaniaubezpieczeniu nieruchomościKONTAKTDoradca Home EstateAgnieszka Górska576 729 098Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.