Budynek handlowo-usługowy 227 m²

Opis

Budynek handlowo-usługowy 227 m² | Łubniany | przy głównej drodze | własny parking | pompa ciepłaNa sprzedaż wolnostojący budynek handlowo-usługowy o powierzchni 227 m², położony w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji w Łubnianach, bezpośrednio przy ul. Opolskiej.To nieruchomość, która przez ponad 20 lat pełniła funkcję handlową i na stałe wpisała się w lokalny krajobraz biznesowy. Dzięki położeniu przy ruchliwej trasie oraz dobrej ekspozycji budynek jest doskonale widoczny zarówno dla mieszkańców, jak i osób przejeżdżających przez miejscowość.Obiekt będzie dostępny dla nowego właściciela od września 2026 roku.NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCIbudynek wolnostojący o powierzchni 227 m²przestronna sala sprzedaży 126 m²działka o powierzchni 339 m²lokalizacja zapewniająca świetną widoczność działalnościponad 20 lat funkcjonowania obiektu handlowegonowoczesne ogrzewanie pompą ciepłaklimatyzacjazaplecze magazynowe i socjalne5 miejsc parkingowychmożliwość adaptacji do różnych branżdostępność od września 2026 rokuFUNKCJONALNOŚĆ I MOŻLIWOŚCIBudynek został zaprojektowany z myślą o prowadzeniu działalności handlowej i usługowej. Duża powierzchnia użytkowa oraz praktyczny układ pomieszczeń pozwalają na szybkie dostosowanie wnętrza do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.Nieruchomość sprawdzi się między innymi jako:sklep spożywczy lub branżowygabinety lekarskie i rehabilitacyjneaptekapunkt usługowysalon sprzedażybiuro firmylokal gastronomicznycentrum obsługi klientaLOKALIZACJA - ŁUBNIANYPołożenie przy jednej z głównych ulic miejscowości zapewnia łatwy dostęp zarówno dla klientów indywidualnych, jak i dostawców.Łubniany to rozwijająca się miejscowość położona w niedalekiej odległości od Opola, oferująca pełną infrastrukturę niezbędną do prowadzenia biznesu. Lokalizacja gwarantuje codzienny ruch mieszkańców oraz dobrą komunikację z okolicznymi miejscowościami.Najważniejsze korzyści lokalizacyjne:bezpośredni dostęp do głównej drogibardzo dobra ekspozycja budynkułatwy dojazd dla klientówwłasny parking przed obiektemrozpoznawalny punkt na lokalnej mapie handlowejszybkie połączenie z OpolemSTANDARD TECHNICZNYNieruchomość została wyposażona w rozwiązania zwiększające komfort użytkowania i ograniczające koszty eksploatacji:ogrzewanie pompą ciepłaklimatyzacjazaplecze socjalne dla pracownikówczęść magazynowafunkcjonalny układ pomieszczeńbudynek wybudowany w 2000 rokuDLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?dla przedsiębiorców planujących rozwój własnej działalnościdla firm poszukujących widocznej siedzibydla inwestorów zainteresowanych nieruchomościami komercyjnymidla branży medycznej i usługowejdla osób szukających gotowego miejsca do prowadzenia biznesuINFORMACJA DODATKOWAPo przejęciu nieruchomości nowy właściciel będzie mógł dostosować identyfikację wizualną obiektu do własnej działalności.DODATKOWE KORZYŚCIOferujemy nieodpłatną, skuteczną pomoc w:uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomościwyborze najlepszego finansowaniaubezpieczeniu nieruchomościKONTAKTDoradca Home EstateAgnieszka Górska576 729 098Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 12 ofertami: lokale 200–500 m² · powiat opolski

Ta oferta

4401 zł/m²

Mediana okolicy

4401 zł/m²

Połowa ofert

2–5,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 22 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · HOME - Warszawa, Kraków, Wrocław, Katowice, cała Polska

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  HOME - Warszawa, Kraków, Wrocław, Katowice, cała Polska

  999 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  HOME - Warszawa, Kraków, Wrocław, Katowice, cała Polska

  999 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Łubniany, Opolska Cmentarz

  10 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Pod Lipami

  400 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  660 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Osowiec Śląski

  3,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  13,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.