SprzedażLokalRynek wtórnyDomy.pl

Komercyjne na sprzedaż: opolskie, opolski, Łubniany, Łubniany, Opolska

Opolska, Łubniany, opolskie

Powierzchnia: 227 m²
Piętro: 0
Cena za metr: 4401 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 401 zł/m²
Mediana okolicy: 4 401 zł/m²; ta oferta: 0%
Podobne oferty: 11; lokale 200–500 m² · powiat opolski
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Domy.pl

Lokal, 227 m² (Łubniany) kosztuje 4 401 zł za m² — tyle, ile mediana 4 401 zł za m² dla 11 ofert tego typu (lokale 200–500 m² · powiat opolski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Rozpoznawalna lokalizacja z ponad 20-letnią historią działalności handlowejNa sprzedaż wolnostojący budynek handlowo-usługowy o powierzchni 227 m², położony przy ul. Opolskiej w Łubnianach. Nieruchomość usytuowana jest przy głównej drodze, zapewniającej bardzo dobrą widoczność oraz wygodny dojazd dla klientów. To miejsce o ugruntowanej pozycji na lokalnym rynku. Od ponad 20 lat nieprzerwanie prowadzona jest tutaj działalność handlowa, co potwierdza potencjał lokalizacji. Obecny sklep będzie funkcjonował do 31 sierpnia 2026 r., a budynek zostanie przekazany nowemu właścicielowi od 1 września 2026 r. Nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako siedziba własnej firmy, jak i miejsce do prowadzenia działalności handlowej, usługowej, medycznej czy gastronomicznej. Parametry nieruchomościpowierzchnia budynku: 227 m²powierzchnia sali sprzedaży: 126 m²powierzchnia działki: 339 m²rok budowy: 2000nowoczesne ogrzewanie pompą ciepłaklimatyzacjazaplecze magazynowe i socjalne5 miejsc parkingowychbudynek wolnostojącymożliwość rozpoczęcia działalności od września 2026 r.Atuty nieruchomości lokalizacja przy głównej ulicy o dużej widoczności • wieloletnia, nieprzerwana działalność handlowa w tym miejscu • własny parking dla klientów i pracowników • ekonomiczne ogrzewanie pompą ciepła • klimatyzacja • funkcjonalny układ pomieszczeń • możliwość adaptacji pod wiele rodzajów działalności • rozpoznawalna lokalizacja w centrum życia lokalnej społeczności Możliwe przeznaczenieBudynek doskonale nadaje się na: sklep spożywczy lub specjalistyczny,gabinety lekarskie i rehabilitacyjne,aptekę,biura,punkt usługowy,salon sprzedaży,lokal gastronomiczny,siedzibę firmy.Dlaczego warto?Zakup tej nieruchomości to inwestycja w sprawdzoną lokalizację z historią prowadzenia działalności gospodarczej. Wolnostojący budynek, dobra ekspozycja przy głównej drodze, własny parking oraz nowoczesne rozwiązania techniczne sprawiają, że jest to atrakcyjna propozycja zarówno dla przedsiębiorców planujących rozwój własnego biznesu, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości komercyjnej z potencjałem. Informacja dodatkowaObecnie w budynku prowadzony jest sklep spożywczy działający pod marką Lewiatan. Działalność będzie prowadzona do 31.08.2026 r. Oznakowanie zewnętrzne (szyld) związane jest z działalnością obecnego najemcy i nie stanowi przedmiotu sprzedaży. Po zakończeniu działalności nowy właściciel będzie mógł dostosować oznakowanie budynku do własnych potrzeb i prowadzonej działalności. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.