Lokal usługowy na sprzedaż - 340 m² - 11 pomieszczeń Mikołów

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona przy ul. Wolności w Mikołowie. Przedmiotem oferty jest zabytkowa kamienica o powierzchni 340,47 m2 usytuowana na działce o powierzchni 862 m2, stanowiącej pełną własność.Budynek został wybudowany pod koniec XIX wieku i jest wpisany do gminnej ewidencji zabytków, dzięki czemu łączy historyczny charakter z szerokimi możliwościami adaptacyjnymi. Nieruchomość znajduje się obecnie w trakcie generalnego remontu. Wykonano już wszystkie najbardziej pracochłonne i kosztowne etapy przygotowawcze - usunięto stare tynki, oczyszczono ściany do oryginalnej cegły oraz wywieziono gruz i pozostałości po wcześniejszym użytkowaniu obiektu.Dla inwestycji przygotowano kompletny projekt architektoniczno-budowlany oraz uzyskano pozwolenie na budowę przewidujące adaptację budynku na funkcję biurowo-usługową. Projekt zakłada utworzenie nowoczesnej przestrzeni biznesowej obejmującej dziewięć lokali, recepcję, zaplecze socjalne oraz sanitariaty. Dzięki temu przyszły właściciel może rozpocząć realizację inwestycji bez konieczności przechodzenia przez czasochłonny proces projektowy i administracyjny.Rozkład budynku obejmuje parter oraz piętro. Dodatkowym atutem jest nieużytkowe poddasze oraz garaż. Obiekt wyposażony jest we wszystkie podstawowe media: energię elektryczną, gaz, wodę oraz kanalizację.Lokalizacja przy ul. Wolności zapewnia doskonałą ekspozycję oraz wygodny dostęp zarówno dla klientów, jak i pracowników. Nieruchomość znajduje się w obrębie Mikołowa-Paniów. Dogodne połączenia drogowe z Katowicami, Tychami, Gliwicami oraz Rudą Śląską sprawiają, że jest to atrakcyjne miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej.Najważniejsze atuty nieruchomości:- powierzchnia budynku 340,47 m2,- działka o powierzchni 862 m2,- pełna własność gruntu,- kamienica o historycznym charakterze,- projekt architektoniczno-budowlany w cenie,- wydane pozwolenie na budowę,- wykonane prace przygotowawcze do generalnego remontu,- wszystkie media dostępne w budynku,- szerokie możliwości komercyjnego wykorzystania.Nieruchomość stanowi interesującą propozycję zarówno dla inwestorów planujących stworzenie centrum biurowego, siedziby firmy, kancelarii, gabinetów specjalistycznych czy przestrzeni coworkingowej, jak również dla podmiotów poszukujących reprezentacyjnego budynku z charakterem i dużym potencjałem wzrostu wartości.Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji. Nasze biuro zapewnia kompleksowe wsparcie na każdym etapie transakcji - od prezentacji nieruchomości, poprzez weryfikację dokumentacji, aż po bezpieczne przeprowadzenie procesu zakupu.UWAGA! Jeśli zostaniesz nowym Właścicielem tego mieszkania, otrzymasz pakiet upominkowy od WGN Nieruchomości oraz Leroy Merlin, a w nim m.in.-20% rabatu na karnety wypoczynkowe dot. noclegów w wybranych obiektach m.in. w Zakopane, Poronin, Jantar, Bukowina Tatrzańska, Rabka-Zdrój-10% rabatu przez cały dzień na zakupy w marketach Leroy Merlin idealny na wykończenie lub aranżację-gadżety firmowe.DODATKOWO Promocja dla kredytobiorców! Tylko w naszym biurze!Każdy klient, który skorzysta z bezpłatnego pośrednictwa finansowego naszego Doradcy z Notus Finanse i zaciągnie kredyt hipoteczny powyżej 150tys. zł, może otrzymać darmowo:-niezbędną wycenę nieruchomości do kredytu!lub-roczne, obowiązkowe ubezpieczenie nieruchomości!Zaoszczędź od kilkuset do kilku tysięcy zł na wstępie! O szczegóły promocji zapytaj naszego Agenta!Zapraszam również do naszego oddziału, który mieści się przy ulicy Ks. S. Wyszyńskiego 6 w Mikołowie.WGN to największy Koncern Obrotu Nieruchomościami w Polsce, posiadająca ponad 80 biur w całym kraju. Gwarancją skuteczności naszego biura jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz 28 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. Staramy się, aby wszystkie oferty były jak najbardziej aktualne i odpowiadały stanowi rzeczywistemu.Cena nie zawiera usług pośrednika i notariusza.