Obiekt przemysł spożywczy z mieszkaniem w Pieńsku!

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Północ Nieruchomości oferuje do sprzedaży nieruchomość produkcyjno-handlowo-mieszkalną w Pieńsku k/Zgorzelca. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Nieruchomość to obiekt składający się z budynku produkcyjno-handlowo-mieszkalnego, częściowo podpiwniczonego o powierzchni całkowitej 1013,70 m2, oraz czterech murowanych garaży o łącznej powierzchni 140 m2 , w tym jeden garaż dwustanowiskowy, pozostałe jednostanowiskowe. Całość położona przy jednej z głównych ulic w centrum Pieńska na ogrodzonym terenie składającym się z trzech działek o łącznej powierzchni 1516 m2. Zgodnie ze zmianami w mpzp nieruchomość można obecnie rozbudować, oraz nadbudować do wysokości 12 budując np. dodatkowo nowe mieszkania W głównym budynku występują TRZY NIEZALEŻNE STREFY: - PRODUKCYJNA: piekarnia i cukiernia usytuowana na parterze i piętrze w tylnej części obiektu o pow. całkowitej 750,67 m2 z osobnymi niezależnymi wejściami. Na parterze znajdują się pomieszczenia produkcyjne z piecami do pieczenia pieczywa i pomieszczeniami z wyposażeniem do produkcji ciast i lodów oraz chłodnie i magazyny. Na piętrze znajdują się pomieszczenia socjalne, szatnie i sanitariaty dla personelu oraz pomieszczenia biurowe. - HADLOWA: sklep o powierzchni 77,38 m2 (w tym sala sprzedażowa o pow. 47,97 m2), usytuowana od frontu w przedniej części obiektu z bezpośrednim wejściem z ulicy. Sala sprzedażowa posiada duże witryny i taras przed wejściem do sklepu, co umożliwia wystawienie w okresie letnim stolików kawowych. Poza salą sprzedażową część handlowa posiada również magazynki z wejściem od zaplecza, pomieszczenie socjalne i WC. - MIESZKALNA: mieszkanie czteropokojowe z balkonem o powierzchni całkowitej 215,06 m2, powierzchnia użytkowa 122,98 m2, usytuowana jest w środkowej części obiektu z osobnym niezależnym wejściem i składa się na parterze z klatki schodowej, na piętrze z przestronnego salonu połączonego z otwartą kuchnią i wyjściem na balkon, trzech ustawnych sypialni, garderoby, dużej łazienki, WC i przedpokoju. W salonie znajdują się schody prowadzące na poddasze, na którym znajduje się dodatkowy pokój. Do mieszkania przynależna jest również piwnica o powierzchni 92,08 m2. DANE TECHNICZNE: - Budynek wolnostojący wykonany z pustaka ceramicznego na ławach żelbetowych, stropy "Teriva", grubość ścian zewnętrznych 48 cm; - Okna PCV, okna dachowe drewniane FAKRO; - Dach wielospadkowy pokryty dachówką betonową; - Ogrzewanie centralne gazowe - niezależne dla wszystkich trzech stref w obiekcie; - W części mieszkalnej do dyspozycji jest dodatkowo w salonie kominek; - Pomieszczenia w budynku w wysokim standardzie wykończenia; - Nieruchomość wyposażona w monitoring; - Teren jest cały ogrodzony. Posiada miejsca parkingowe. MEDIA: - Prąd; - Siła; - Woda z sieci miejskiej; - Kanalizacja miejska; - Gaz; - Linia telefoniczna - Internet przewodowy. ATUYTY NIERUCHOMOŚCI: - Obiekt jest w bardzo dobrym stanie technicznym, rok budowy 2004. - Obiekt wyposażony w urządzenia do produkcji piekarniczej, cukierniczej i produkcji lodów tradycyjnych wraz z odpowiednimi zezwoleniami. - Nieruchomość posiada zasilenie w energię elektryczna o mocy 45 kW z możliwością jej zwiększenia. - Miejsca parkingowe na terenie nieruchomości. - Łatwy dojazd. - W sąsiedztwie niska zabudowa handlowo-usługowo-mieszkalna. - Prowadzenie własnej działalności gospodarczej i mieszkanie w jednym miejscu. - Możliwość nabycia części obiektu - strefy produkcyjnej i handlowej bez mieszkalnej. - Autostrada A4 : 10km. - Przejście graniczne Zgorzelec-Jędrzychowice : 13km Podana w ofercie cena za całość nieruchomości jest ceną netto - nie występuje VAT. Więcej szczegółowych informacji udziela prowadzący sprzedaż: Piotr Mularski tel. + 48 883 356 471 e-mail: pmularski@polnoc.pl Północ Nieruchomości Oddział Bolesławiec ul. Zgorzelecka 12