Działka budowlana w ścisłym centrum miasta

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Północ Nieruchomości w Bolesławcu na przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową działkę budowlaną w ścisłym centrum Lwówka Śląskiego. Doskonała oferta dla inwestora. Gotowy projekt i pozwolenie na budowę. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Działka o powierzchni 1056 m2 położona jest w centrum miasta przy ulicy Morcinka pomiędzy przychodnią lekarską, a Starostwem Powiatowym. Po drugiej stronie ulicy znajduje się budynek wielorodzinny i bank. Z tyłu działki historyczne mury obronne otaczające centrum całego miasta. Działka posiada ważne warunki zabudowy wraz z projektem budowlanym i ważnym pozwoleniem na budowę budynku usługowo-mieszkalnego czterokondygnacyjnego, podpiwniczonego. Projekt zakłada budowę kręgielni i komórek lokatorskich w piwnicy. Na parterze trzy lokale usługowo-handlowe i restaurację. Natomiast na pozostałych kondygnacjach od pierwszego do trzeciego pietra dziesięć lokali mieszkalnych w tym pięć dwupoziomowych. Można zmienić projekt i stworzyć piętnaście mieszkań jednopoziomowych. W projekcie uwzględniono również piętnaście miejsc parkingowych na terenie działki dla mieszkańców. Dodatkowe miejsca parkingowe są przy budynku na ulicy Morcinka W mpzp działka oznaczona jest symbolem 4MW/U - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej; 1) w zakresie przeznaczenia podstawowego dopuszcza się: - zabudowę jednorodzinną z wbudowanymi usługami w przyziemiu, w formie kamienic; 2) przeznaczenie uzupełniające: - urządzenia towarzyszące w tym: infrastruktura komunikacyjna, tereny dróg wewnętrznych, miejsca parkingowe, tereny infrastruktury technicznej, - tereny zieleni urządzonej; 3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: - wysokość zabudowy nie może przekroczyć 4 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe, lecz nie więcej niż 16 m do kalenicy dachu, - ustala się maksymalny wskaźnik zabudowy działki: 40%, - ustala się minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej działki: 10%, - dopuszcza się lukarny i okna połaciowe, - zabudowa zwarta, pierzejowa (w nawiązaniu do historycznej zabudowy); 4) dopuszcza się wyłącznie usługi nieuciążliwe; 5) dopuszcza się zabudowę na granicy działki; 6) dopuszcza się lokalizowanie garaży podziemnych lub wbudowanych w budynek przeznaczenia podstawowego; 7) dla terenów znajdujących się w strefie ścisłej ochrony konserwatorskiej A. W związku z tym, że działka usytuowana jest w strefie ścisłej ochrony konserwatorskiej na terenie znaleziska archeologicznego dawnej zabudowy historycznej, konserwator zabytków wydał zgodę na budowę całkowicie nowych budynków pod warunkiem zamontowania na zewnętrznej elewacji tzw. ślepych drzwi 3 szt. znalezionych w tym miejscu kamiennych obramowań drzwi dawnej budowli. Obecnie są one w posiadaniu właściciela działki, który przekaże je wraz z posiadaną decyzją konserwatora zabytków i całą dokumentacją dotyczącą budowy. MEDIA: - prąd na działce; - siła na działce; - gaz na granicy działki; - woda z sieci miejskiej; - kanalizacja miejska; - linia telefoniczna ( internet przewodowy). Zadzwoń i umów się na prezentację tej nieruchomości – bez zobowiązań. Pomożemy Ci od pierwszego kontaktu, aż do podpisania aktu notarialnego i przekazania nieruchomości. Nie ta oferta ? Mamy ponad 400 nieruchomości w Bolesławcu i okolicach – znajdziemy coś dopasowanego do Twoich potrzeb. Sprawdź więcej na naszej stronie: www.polnoc.pl Sprzedajesz nieruchomość? Bezpłatnie określimy realną cenę rynkową Twoją ofertę przekażemy także do 70 oddziałów PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI w całej Polsce Zadbamy o prezentację, promocję i wszystkie formalności Za nami setki skutecznych transakcji – działamy sprawnie i bezpiecznie Planujesz zakup nieruchomości na kredyt ? Pomożemy Ci szybko i bezpłatnie załatwić wszystkie formalności Wspólnie z naszym partnerem – Notus Finanse – oferujemy kompleksowe wsparcie : Sprawdzimy Twoją zdolność kredytową Porównamy oferty z wielu banków i znajdziemy najlepszą opcję Bezpłatnie przeprowadzimy Cię przez cały proces – od pierwszego kroku aż po wypłatę środków Zadzwoń lub napisz – chętnie doradzimy Zapraszamy do naszego biura – również w soboty. Porozmawiamy spokojnie o Twoich potrzebach i możliwościach działania. Nasi doradcy: PIOTR MULARSKI – doradca ds. nieruchomości tel. +48 883356471, |pmularski@polnoc.pl Sylwia Szczepaniak – doradca ds. kredytów hipotecznych (Notus Finanse) tel. 512 490 669 | sylwia.szczepaniak@notus.pl PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI – Oddział Bolesławiec ul. Zgorzelecka 12, 59-700 Bolesławiec tel. biura: +48 75 646 70 71 pon.–pt. 9:00–17:00 | sob. 9:00–13:00 Kupujesz, sprzedajesz lub szukasz finansowania? Zaufaj sprawdzonym specjalistom – działamy konkretnie, rzetelnie i skutecznie.