Trzy piętra biznesu, dwa mieszkania | Centrum Chojnic

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy budynek o funkcji usługowo-mieszkalnej, położony w ścisłym centrum Chojnic przy ul. Staroszkolnej.To propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości o zróżnicowanym potencjale przychodowym w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji miasta.Nieruchomość daje możliwość wynajmu powierzchni wielu niezależnym najemcom, zapewniając stabilny model przychodowy.Przemyślany układ budynku oraz duże powierzchnie użytkowe zapewniają szerokie możliwości prowadzenia działalności handlowej, usługowej, biurowej, medycznej, edukacyjnej oraz wielu innych form działalności komercyjnej.UKŁAD BUDYNKUNieruchomość obejmuje cztery kondygnacje połączone szeroką i przestronną klatką schodową oraz windą, zapewniającą komfortową komunikację pomiędzy wszystkimi poziomami budynku.Dodatkowym atutem jest możliwość zakupu całej nieruchomości lub wybranych lokali usługowych i mieszkalnych, co pozwala dostosować zakres inwestycji do indywidualnych potrzeb nabywcy.PARTER – lokal usługowy nr 1 – 650 000 złpowierzchnia użytkowa: 165 m2przestronny lokal o otwartym układzie funkcjonalnymniezależne, reprezentacyjne wejście od strony ul. Staroszkolnej gwarantujące komfortowy dostęp dla klientów i kontrahentówzaplecze sanitarne (prysznic oraz WC)szerokie możliwości aranżacyjne pod handel, usługi, biuro, gabinety lub działalność specjalistycznąduże przeszklenia od strony ulicy zapewniające doskonałą ekspozycję działalności oraz naturalne doświetlenie wnętrzamożliwość podziału powierzchni na mniejsze moduływysokość pomieszczeń: 3,00 mI PIĘTRO – lokal usługowy nr 2 – 449 000 złII PIĘTRO – lokal usługowy nr 3 – 449 000 złLokale usługowe nr 2 i 3 charakteryzują się zbliżonymi parametrami:powierzchnia użytkowa: 162 m2 i 168 m2funkcjonalne układy obejmujące cztery niezależne boksy usługowe oraz dodatkową przestrzeń otwartą na każdym z pięterboksy wyposażone w rolety zapewniające prywatność i możliwość indywidualnego zamknięciaosobne liczniki energii elektrycznej dla każdego boksuzaplecze socjalno-sanitarne wyposażone w prysznic oraz WC na każdym z piętermożliwość prowadzenia działalności przez kilku niezależnych najemców jednocześnieidealna przestrzeń pod usługi, gabinety specjalistyczne, biura, działalność kosmetyczną, edukacyjną lub medycznądogodny dostęp dzięki windzie obsługującej wszystkie kondygnacyjne budynkuwysokość pomieszczeń: 2,96 m i 2,99 mIII PIĘTRO:IV kondygnacja budynku obejmuje dwa lokale mieszkalne z możliwością wydzielenia trzeciego niezależnego lokalu, co dodatkowo zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości.Komfort mieszkańców zapewnia winda z bezpośrednim dostępem do części mieszkalnej, bez konieczności przechodzenia przez kondygnacje usługowe.Dodatkowo klatka schodowa prowadząca do lokali mieszkalnych została oddzielona od części komercyjnej, gwarantując większą prywatność i niezależność mieszkańców.Lokal mieszkalny nr 4 – 429 000 złpowierzchnia użytkowa: 131 m2możliwość podziału na dwa niezależne lokale mieszkalne, co stanowi atrakcyjne rozwiązanie dla przyszłego właścicielaprzestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 47 m²trzy ustawne sypialnie zapewniające komfort dla większej rodzinydwie niezależne łazienki zwiększające wygodę codziennego użytkowaniafunkcjonalny układ pomieszczeń zapewniający komfortową organizację przestrzeniidealne zarówno dla rodziny, jak i pod wynajem długoterminowypołożenie w centrum miasta zapewniające dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowejwysokość pomieszczeń: 2,73 mLokal mieszkalny nr 5 – 229 000 złpowierzchnia użytkowa: 44 m2oddzielna, przestronna kuchnia o powierzchni 14,69 m2ustawny salon o powierzchni 20,22 m2w pełni wyposażona łazienka o powierzchni 5,02 m2przestronny korytarz wraz z pojemną szafąmieszkanie niewymagające ponoszenia znaczących nakładów finansowychdoskonała propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości pod wynajemwysokość pomieszczeń: 2,73 mNieruchomość przy ul. Staroszkolnej to unikalne połączenie przestrzeni usługowych i mieszkalnych, oferujące szerokie możliwości inwestycyjne w samym sercu Chojnic.Ścisłe centrum miasta, funkcjonalny układ budynku oraz możliwość generowania przychodów z wielu niezależnych lokali sprawiają, że jest to atrakcyjna propozycja zarówno dla inwestorów, jak i przedsiębiorców poszukujących miejsca do rozwoju własnej działalności.Elastyczna forma sprzedaży umożliwia zakup całej nieruchomości lub wybranych lokali, pozwalając dopasować skalę inwestycji do założonego budżetu i strategii działania.Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości, podczas której przedstawimy pełen potencjał tej wyjątkowej oferty!OFERTA NR: 2607-0161