✅DomEnergooszczędny✅Ogród224m✅OdRęki✅ZielonyKredyt

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Bezpośrednio od dewelopera - brak prowizji!Bez podatku PCC - oszczędność przy zakupie.Na sprzedaż nowoczesny dom położony w Lutyni. To kameralna inwestycja w zabudowie bliźniaczej. Dom powstał według indywidualnego projektu z przemyślanymi i słonecznymi. układami pomieszczeń.Inwestycja łączy spokojne, podmiejskie otoczenie z komfortowym dojazdem do miasta.Do odbioru od rękiCena: 1 200 000 złPowierzchnia: 139,86 m² +ogród 224,00m²✅Powierzchnia całkowita z garażem: 139,86m² Ogród: 224,00m²Parter 51,46m² + 17,23 m² garaż+ ogród 224,00m²:• wiatrołap - 4,99 m²• komunikacja - 8,44 m²• toaleta - 1,53 m²• pomieszczenie techniczne - 3,80 m²• kuchnia/aneks - 8,64 m²• jadalnia- 10,56 m²• pokój dzienny - 13,50 m²--• garaż - 17,23 m²Piętro 70,17 m²:• komunikacja +schody - 11,25m²• pokój - 11,65m²• pokój - 12,16 m²• łazienka - 5,73 m²• pokój - 14,91 m²• garderoba - 5,00 m²• łazienka - 5,77 m²• garderoba - 3,70 m²✅Atuty inwestycji:✔bardzo dobry dojazd do Wrocławia✔kameralne osiedle✔nowoczesny dom✔funkcjonalne układy pomieszczeń✔możliwość personalizacji projektu na etapie budowy✔niska zabudowa✔spokojne otoczenie✔brama garażowa sterowana elektrycznie✔elektryczne rolety we wszystkich oknach (parter, piętro, garaż)✔system rekuperacji✔pompa ciepła✔ogrzewanie podłogowe z regulacją temperatury w całym budynku (na parterze, na piętrze oraz w garażu)✔duży ogród✔obok parku✅Lokalizacja - LutyniaLokalizacja: spokojna, zielona miejscowość w bezpośrednim sąsiedztwie WrocławiaDo granicy Wrocławia ok. 5-10 minCentrum Wrocławia ok. 15-20 kmDworzec kolejowy w okolicy ok. 4-6 kmDojazd odbywa się lokalnymi drogami łączącymi Lutynię z głównymi trasami w kierunku miastaEdukacja:W pobliżu dostępne są placówki edukacyjne, w tym szkoła podstawowa, przedszkola i żłobki.Bliskość dużego ośrodka edukacyjnego (Wrocław)Zakupy i usługi:Działają lokalne sklepy spożywcze i punkty usługowe min. Biedronka, Lidl, Dino, Carrefour, CH Factoria Park, Leroy Merlin, Castorama. Dostępne są podstawowe usługi (np. poczta, drobne firmy, gabinety). Rekreacja:Lutynia oferuje głównie spokojną rekreację podmiejską - dużo zieleni, przestrzeni i możliwości aktywnego wypoczynku.Zadzwoń, odpowiem na wszystkie pytania i chętnie zaprezentuję Ci nieruchomość podczas spotkania.Beata Filak-NowakUwaga!Zajmujemy się kompleksowym procesem zakupu, obejmującym rezerwację, formalności kredytowe, aż po podpisanie umowy deweloperskiej, weryfikację prawną. Na każdym etapie transakcji zapewniamy fachowe doradztwo i profesjonalną obsługę.*Wizualizacja na zdjęciu przedstawia przykładowy sposób aranżacji wnętrza. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.