SprzedażLokalRynek wtórnyAdresowo

Nieruchomość komercyjna Poraj, ul. Armii Krajowej, bez pośrednika - 2 690 000 zł

ul. Armii Krajowej, Poraj, śląskie

Powierzchnia: 700 m²
Cena za metr: 3843 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 843 zł/m²
Mediana okolicy: 2 000 zł/m²; ta oferta: +92,1%
Podobne oferty: 11; lokale powyżej 500 m² · powiat myszkowski
Pierwsze wykrycie: 22 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Lokal, 700 m² (Poraj) kosztuje 3 843 zł za m² — 92,1% więcej niż mediana 2 000 zł za m² dla 11 ofert tego typu (lokale powyżej 500 m² · powiat myszkowski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

SPRZEDAM: Wyjątkowy Kompleks Gastronomiczno-Usługowo-Mieszkaniowy w Poraju Opis: • Powierzchnia kompleksu: ok. 700 m² • Działka: ok. 2200 m², budowlano-usługowa • Lokalizacja: bezpośrednio przy Zalewie Porajskim, przy drodze wojewódzkiej 791 Szczegóły obiektu: • Różnorodność działalności: Idealny do gastronomii, hotelarstwa, mieszkalnictwa, agroturystyki, usług biurowych, produkcyjnych, magazynowych, medycznych, sklepów, hurtowni. • Poziom -1 (130 m²): magazyny, łazienki, kotłownia, duży garaż z automatyczną bramą, wyposażony w półki i meble. • Poziom 0 (300 m²): pizzeria z dużą salą główną, barem, nowym piecem na pizzę opalanym drewnem, łazienki, zaplecze, wyposażona kuchnia, magazyn, mała sala na imprezy okolicznościowe i eventy (wyposażenie: loże, stoły, krzesła, telewizory, klimatyzatory). • Poziom +1 (270 m²): część mieszkalno-usługowa z dużym tarasem widokowym. Składa się z wykończonego mieszkania/biura (3 pokoje, łazienka, przestrzeń kuchenna salonowa, ok. 100 m²) oraz drugiej części (ok. 170 m²) na etapie wykańczania pod lokale mieszkalne/usługowe. Dodatkowe atuty: • Parkingi, plac zabaw, altana, drewutnia z magazynem, ogródek zewnętrzny przy pizzerii. • Bezpieczeństwo: Ogrodzony teren z pełnym monitoringiem, alarmem, oświetleniem, krzewami i drzewostanem. • Stały dochód: Z wynajmu długoterminowego poziomu 0 i części poziomu -1. Obecnie część lokalu wynajęta przez pizzerię Oliwa do Pizzy Nie przegap tej szansy! Ta nieruchomość to idealna inwestycja dla ambitnych przedsiębiorców. Doskonale przygotowany lokal w atrakcyjnej lokalizacji nad Zalewem Porajskim oferuje ogromny potencjał. Skontaktuj się ze mną, aby dowiedzieć się więcej i umówić się na prezentację. Zachęcamy do zapoznania się z tą niepowtarzalną ofertą!