Poraj, ul. Armii Krajowej | Obiekt na sprzedaż

Opis

Biuro Nieruchomości DYMOWSKI. zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży obiektu handlowo-usługowego, położonego w centrum Poraja przy ul. Armii Krajowej.Nr ewidencyjny działki: 452/5, obręb 0008 – Poraj.Cechy nieruchomości:powierzchnia użytkowa budynku: ok. 900 m²,powierzchnia działki: ok. 7 000 m²,budynek jednopiętrowy,konstrukcja murowana z cegły,stan techniczny: bardzo dobry,generalny remont przeprowadzony ok. 7-8 lat temu,dach pokryty papą, okna aluminiowe,frontowa witryna zapewniająca dobrą ekspozycję obiektu,aluminiowe drzwi wejściowe z przeszkleniem.Udogodnienia i wyposażenie: klimatyzacja na parterze, podwieszane sufity, instalacja alarmowa, monitoring, system przeciwpożarowy, instalacja fotowoltaiczna, okablowanie telefoniczne i elektryczne, sieć komputerowa.Media: woda z sieci miejskiej, kanalizacja miejska, ogrzewanie z pieca na pellet, ciepła woda użytkowa z pieca na pellet,Działka i zagospodarowanie terenu:Nieruchomość obejmuje płaski, nieogrodzony teren o powierzchni ok. 7 000 m², w kształcie nieregularnym, o wymiarach ~65 × 126 m.Do dyspozycji przyszłego właściciela pozostaje:ok. 40 miejsc parkingowych na terenie nieruchomości,parking dla samochodów ciężarowych typu TIR,możliwość rozbudowy i dobudowania kolejnego budynku,możliwość podziału terenu, zależnie od warunków formalnych i technicznych.Przeznaczenie terenu:Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony jest symbolem A47PS – tereny działalności produkcyjnej, składowania i magazynowania oraz tereny przemysłowe.Ustalenia planu obejmują m.in. możliwość lokalizacji:obiektów produkcyjnych,urządzeń produkcji budowlanej i centrów technologicznych,składów i magazynów hurtowych.Lokalizacja i otoczenie:Nieruchomość położona jest w centrum Poraja, przy ul. Armii Krajowej, co zapewnia dogodny dostęp dla klientów, pracowników oraz dostawców. Lokalizacja w obrębie miejscowości sprzyja prowadzeniu działalności handlowej i usługowej, a duży parking umożliwia komfortową obsługę klientów oraz transportu.Poraj znajduje się w dobrze skomunikowanej części regionu, z dogodnym połączeniem z Częstochową i okolicznymi miejscowościami.Częstochowa – ok. 20 km,Myszków – ok. 15 km,Zawiercie – ok. 35 km,Katowice – ok. 65 km.Połączenie lokalizacji w centrum miejscowości, dużej powierzchni działki i możliwości dalszej rozbudowy czyni tę nieruchomość interesującą propozycją dla inwestorów oraz przedsiębiorców poszukujących obiektu z potencjałem do prowadzenia lub rozwijania działalności.Informacje dodatkowe:Istnieje możliwość zakupu nieruchomości z obecnym najemcą – sklep spożywczy. To rozwiązanie może być atrakcyjne dla inwestora zainteresowanego nieruchomością generującą przychód z najmu, przy czym warunki obowiązującej umowy wymagają indywidualnego uzgodnienia.Cena podana w ogłoszeniu jest ceną netto. Transakcja podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na prezentację.Katarzyna Utratna-Purgal791 440 048Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · DYMOWSKI. SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  DYMOWSKI. SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  5 000 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  DYMOWSKI. SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  5 000 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Medicor

  1,2 km

  15 min pieszo

• Apteka

  Isofarm

  1,3 km

  17 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  1,3 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poraj

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Poraj ul. Zielona

  1,5 km

  19 min pieszo

• Plac zabaw

  1,8 km

  23 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. kpt Leonida Teligi

  1,9 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Częstochowa Południe

  15,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.