90 m² Nowoczesne Biuro | Klimatyzacja | Duże przeszklenia | A2

Opis

BEZ PROWIZJI – bezpośrednio od właściciela!Oferujemy funkcjonalny lokal biurowy o powierzchni 89,58 m², zlokalizowany w nowoczesnym kompleksie biznesowym przy ul. Kopanina 34 (Poznań – Grunwald).Lokal jest w stanie gotowym do wejścia, doskonale doświetlony naturalnym światłem i wyposażony w pełną infrastrukturę techniczną.WARUNKI FINANSOWE:Czynsz: 62,00 zł/m² nettoOpłata eksploatacyjna: 18,00 zł/m² nettoWspółczynnik powierzchni wspólnych (add-on): 11% (rozliczenie na 99,43 m²)Łączny miesięczny koszt: 7 954,40 zł netto + prąd wg podlicznika0% prowizji – brak opłat agencyjnychNAJWIĘKSZE ATUTY LOKALU:Nowoczesny design i światło dzienne – wysokie, panoramiczne przeszklenia z żaluzjami, sufit modułowy LED oraz estetyczne, trwałe wykończenie posadzki.Komfort termiczny – indywidualnie sterowana klimatyzacja kasetonowa oraz wydajna wentylacja mechaniczna.Infrastruktura na miejscu – bistro serwujące śniadania i obiady na terenie kompleksu oraz profesjonalna sala konferencyjna dostępna na wynajem.Elastyczność aranżacji – przestrzeń idealna na open space, studio projektowe, IT lub biuro obsługi z możliwością adaptacji pod własne potrzeby.Bezpieczeństwo 24/7 – całodobowa ochrona fizyczna, monitoring CCTV, kontrola dostępu oraz nieograniczony dostęp do budynku dla najemców.Świetna logistyka miejska – szybki dojazd do węzłów autostrady A2 i dróg ekspresowych S5/S11, bliskość pętli Górczyn oraz dogodny dojazd komunikacją miejską i samochodem.PARKING: Dla najemców i klientów dostępne są dedykowane miejsca postojowe:Zamknięty parking zewnętrzny: 200,00 zł netto/miesiącHala garażowa podziemna: 300,00 zł netto/miesiąc

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

31,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 133 ofertami: lokale 60–100 m² · Poznań

Ta oferta

69 zł/m²

Mediana okolicy

52 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kacza

  19 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Intermarché

  7 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 72 z Oddziałami Dwujęzycznymi i Sportowymi im. Mikołaja Kopernika

  2 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Żeń-Szeń

  3 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Park

  Park Księdza Józefa Jasińskiego

  950 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 7

  1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika Pro Bono

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Górczyn PKM

  1,2 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Górczyn

  1,2 km

  16 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Komorniki

  3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.