WynajemLokalRynek wtórnyMorizon

Gastronomia, Śnadaniownia, Winiarnia

Śniadaniownia, Kawiarnia, Cukiernia, Gastronomia, Jeżyce, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 145 m²
Pokoje: 6
Piętro: 4/4
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 76 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 76 zł/m²
Mediana okolicy: 50 zł/m²; ta oferta: +51,7%
Podobne oferty: 138; lokale 100–200 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 17 września 2026

Lokal na wynajem, 145 m² (Jeżyce, Poznań) kosztuje 76 zł za m² — 51,7% więcej niż mediana 50 zł za m² dla 138 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 11 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do wynajęcia lokal na parterze budynku w samym Centrum Jeżyc, przy ulic Poznańskiej. Lokal przygotowywany będzie pod działanosć gastronomiczną: kawiarnię, śniadaniownię, cukiernię z pełnym projektem i pozwoleniami. Lokal będzie elementem szerszego projektu rewitalizacji całego budynku usługowo-mieszkaniowego o całkowitej powierzchni 620 m², położonego na 4 kondygnacjach oraz budynku w oficynie. Lokal oddawany w stanie deweloperskim, do własnej aranżacji. Wykonane i przygotowane instalacje wentylacji, klimatyzacji, prądu, wody, kanalizacji, instalacji ppoż, kontrola dostępu. Atutem są duże witryny, zapraszające klientów do wnętrza lokalu i możliwość wystawienia stolków przed lokalem. Aktualnie wykonany projekt dla działaności gastronomicznej, kóry może zostać dostosowany do konktretnych potrzeb najemcy. Możliwość najmu dalszych powierzchni, na parterze 171m2, pierwszym pięrze 160m2, drugim piętrze 127m2. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację! Anna Gonet608 386 601 a.gonet@dominanta. Oferta nr371710362 wysłana z systemu LocumNet Online

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter4

Pow. całkowita145 m²

Pow. działki940 m²

Typ nieruchomościlokal użytkowy

Udogodnienia

Klimatyzacja

Cena na tle rynku

51,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 138 ofertami: lokale 100–200 m² · Poznań

Ta oferta: 76 zł/m²
Mediana okolicy: 50 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

17 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Dominanta Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Dominanta Nieruchomości
11 000 zł
Zobacz
Gratka
Dominanta Nieruchomości
11 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
24 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 23 im. gen. Józefa Bema
15 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Przedszkole
Akademia smyka
10 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Netto
47 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
36 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Poznańska
33 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Klin n/ż
41 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Park
Skwer Niezależnego Zrzeszenia Studentów
7 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Apteka
Ziko Apteka
9 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Uczelnia
Centrum Badawcze Ochrony i Kształtowania Środowiska
7 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Główny
1,6 km
20 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
6,6 km