Gotowe Biuro Dla Firmy | 89 M² | 4 Miejsca Parkingowe W Cenie

Opis

Nowy adres Twojej firmy:Poznań, Grunwald / Junikowo – ul. Twardogórska 25 340 zł netto miesięcznie. 4 miejsca parkingowe w cenie. Brak dodatkowej opłaty administracyjnej.W czynszu zawarte są m.in. ochrona Solid, sprzątanie części wspólnych oraz konserwacja klimatyzacji i rekuperacji.Gotowe, świeżo odmalowane biuro 89 m² dla zespołu ok. 8–12 osób. 4 miejsca parkingowe na terenie posesji w cenie najmu i brak dodatkowej opłaty administracyjnej. Biuro klimatyzowane, z rekuperacją, prywatnym WC i aneksem kuchennym. Dostępne od zaraz.Lokal jest świeżo odmalowany, bardzo czysty i gotowy do użytkowania od zaraz.To propozycja dla firmy, która chce zapewnić zespołowi komfortowe warunki pracy, wygodny dojazd i parking, a jednocześnie uniknąć kosztów i anonimowości dużych kompleksów biurowych.Najważniejsze atuty89 m² funkcjonalnej powierzchni biurowej4 miejsca postojowe na terenie posesji – w cenie najmubrak dodatkowej opłaty administracyjnejświeżo odmalowane i bardzo zadbane wnętrzaklimatyzacjarekuperacjaochrona Solidkontrola dostępu na karty zbliżeniowesprzątanie części wspólnychkonserwacja klimatyzacji i rekuperacji zawarta w czynszuświatłowód / infrastruktura internetowawłasna kuchnia i sanitariatnowoczesny, kameralny budynekbardzo dobra dostępność samochodemprzystanek autobusowy Twardogórska ok. 95 m od budynku – około 1 minuty pieszow pobliżu stacja kolejowa Poznań Junikowoniedaleko pętla tramwajowa Junikowow pobliżu Parking P&R Junikowoszybki wyjazd na ul. GrunwaldzkąFunkcjonalny układPowierzchnia pozwala wygodnie zorganizować biuro dla około 8–12 pracowników.Proponowany układ:open space ok. 41 m² - komfortowo mieści do 8 stanowisk pracy,gabinet / drugi pokój pracy ok. 15,6 m² - może pełnić funkcję gabinetu zarządu, pokoju zespołu 2–3 osobowego lub działu HR/księgowości,sala konferencyjna / dodatkowy pokój ok. 19 m² - idealna jako sala spotkań, gabinet lub przestrzeń typu flex,kuchnia ok. 3,2 m²WC ok. 2,1 m²Układ umożliwia zarówno organizację klasycznego biura gabinetowego, jak również nowoczesnego open space z osobną salą spotkań.Przejrzysty koszt – bez niespodzianekCzynsz: 5 340 zł netto / miesiącW cenie zawarte są m.in.:4 miejsca parkingowe, ochrona Solid, sprzątanie części wspólnych, konserwacja klimatyzacji, konserwacja rekuperacji.Nie ma dodatkowej opłaty administracyjnej.To istotna różnica w porównaniu z wieloma ofertami biurowymi, w których do atrakcyjnej stawki za m² trzeba później doliczyć opłatę eksploatacyjną i oddzielnie płatny parking.Tutaj koszt najmu jest czytelny i przewidywalny. Twój dodatkowy koszt to jedynie zużycie mediów typu: prąd, woda, ogrzewanie.Uwaga: na rzutach przedstawiono symulację zagospodarowania przestrzeni biurowej. Przedmiotem najmu jest niezagospodarowana powierzchnia z układem prezentowanym pomieszczeń.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

23,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 87 ofertami: lokale 60–100 m² · Poznań

Ta oferta

60 zł/m²

Mediana okolicy

49 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 17 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Sklep u braci

  10 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kurcewiczówny n/ż

  22 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 54 im. Jana Kasprowicza

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Grotkowska

  12 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Zielone Pandy: niepubliczne przedszkole i żłobek

  2 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Chirurgia plastyczna i estetyczna Piotr Skupin

  3 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Park

  Park Księdza Feliksa Michalskiego

  750 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Apteka111

  2 w promieniu 1 km

  850 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Junikowo

  1,7 km

  21 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Pedagogiki i Administracji im. Mieszka I

  2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Komorniki

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.