Kameralne przyziemie w zabytkowej kamienicy w samym Centrum Poznania

Opis

Kameralne przyziemie z dużym potencjałem aranżacyjnym. Ulica Kościuszki znajduje się w ścisłym centrum Poznania, gdzie notujemy wysoki ruch pieszy ,blisko uniwersytetów (UAM, Uniwersytet Ekonomiczny) oraz licznych biurowców.Artystyczny klimat ulicy Kościuszki tu idealnie pasuje salon kosmetyczny / Medycyna estetyczna, studio tatuażu, studio projektowe, biuro projektowe.Oferta z wakacjami czynszowymiDuża witryna od ulicy: Doskonała widoczność dla pieszych i kierowców. Możliwość montażu reklamy zewnętrznej (zgodnie z wytycznymi konserwatora zabytków).Kameralność: Bezpośrednie wejście od ulicy (kilka stopni w dół) zapewnia klientom biznesu usługowego pożądaną prywatność i odcięcie od hałasu miejskiego. Przewidywane ogrzewanie: energooszczędny system elektryczny (nowa instalacja = niskie straty ciepła).Wkład ze strony wynajmujących (wymiana instalacji technicznych , zamontowanie ogrzewania , odnowienie lokalu ( ściany , sufity , podłogi )Właściciele są nastawieni na stabilną, długoterminową współpracę. Oferujemy realne wsparcie na start: Wakacje czynszowe: 0 zł czynszu przez okres adaptacji lokalu (płacisz tylko media). Partycypacja w remoncie: Finansowe wsparcie remontu wnętrza lub rozliczenie nakładów w czynszu (warunki do indywidualnego ustalenia).Ścisłe centrum Poznania – wokół pełna infrastruktura, restauracje, uniwersytety (UAM, UEP). Świetny dojazd dla klientów: blisko przystanki tramwajowe (Święty Marcin, Gwarna, Ratajczaka) .Miejsca parkingowe w strefie bezpośrednio przed lokalem oraz parkingi wielopoziomowe w bliskim sąsiedztwie.Najem 3500 zł + podatek Vat + koszty eksploatacyjneZapraszam na prezentację lokalu. Agent prowadzący Aneta Sikora HouseArt Nieruchomości 694-385-303

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 78 ofertami: lokale 60–100 m² · Poznań

Ta oferta

49 zł/m²

Mediana okolicy

47 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 26 dni

teraz na 3 portalach

1. 13 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  3500 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  BN HouseART

  3500 zł

  Zobacz

• Morizon

  3500 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  77 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Zamek

  57 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Ekonomiczny

  10 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dom Leków

  20 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Romana Maciejewskiego

  10 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Żak

  18 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Uniwersytet Ekonomiczny

  59 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  22 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Twój Lekarz (w Poznaniu)

  36 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 31

  7 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  800 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.