Klimatyczny lokal przy ulicy Szamarzewskiego

Opis

Do wynajęcia wyjątkowy lokal użytkowy położony w jednej z najbardziej rozpoznawalnych części poznańskich Jeżyc – przy ul. Szamarzewskiego 11. Nieruchomość wyróżnia się niepowtarzalnym charakterem, klimatycznymi wnętrzami oraz dużymi możliwościami aranżacyjnymi, dzięki czemu doskonale sprawdzi się pod różnorodne rodzaje działalności.Powierzchnia całkowita: ok. 208 m²Parter: ok. 92 m²Poziom -1: ok. 116 m²Najważniejsze atuty:atrakcyjna lokalizacja w centrum Jeżyc,możliwość pozostawienia wyposażenia widocznego na zdjęciach,dwa niezależne wejścia do lokalu,duże witryny od strony ulicy,reprezentacyjna przestrzeń na parterze,unikatowe wnętrza z cegłą i sklepieniami,możliwość prowadzenia działalności usługowej, handlowej, biurowej lub gastronomicznej,ogródek przed lokalem od strony ulicy,możliwość szybkiego rozpoczęcia działalności.Opis lokalu:Lokal posiada wyjątkowy charakter i został urządzony w stylu retro/vintage. Przemyślany układ pomieszczeń oraz atrakcyjne wykończenie wnętrz tworzą przestrzeń, która może zostać zaadaptowana do wielu różnych funkcji biznesowych.Na parterze znajduje się przestronna sala od frontu z dużymi witrynami zapewniającymi doskonałą ekspozycję oraz dostęp do naturalnego światła. Dodatkowe pomieszczenia mogą pełnić funkcję biura, zaplecza, sal spotkań, gabinetów lub przestrzeni usługowej.Poziom -1 stanowi wyjątkową przestrzeń z ceglanymi sklepieniami i kilkoma niezależnymi pomieszczeniami, które mogą zostać wykorzystane jako sale szkoleniowe, showroom, przestrzeń eventowa, strefa dla klientów, magazyn lub dodatkowa powierzchnia użytkowa.Przed lokalem istnieje możliwość zagospodarowania ogródka lub dodatkowej przestrzeni ekspozycyjnej.Standard:klimatyczne wnętrza z zachowaną cegłą,styl retro/vintage,wentylacja mechaniczna z rekuperacją i funkcją grzania,klimatyzacja,instalacja gazowa,zaplecze sanitarne,duże witryny od strony ulicy,dwa niezależne wejścia,możliwość dostosowania układu do potrzeb najemcy.Możliwe przeznaczeniebiuro,showroom,studio projektowe,kancelaria,gabinety specjalistyczne,działalność usługowa,handel,przestrzeń szkoleniowa,działalność kreatywna,gastronomia,lokal eventowy.Lokalizacja:Ulica Szamarzewskiego to jedna z najbardziej charakterystycznych ulic poznańskich Jeżyc. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne lokale usługowe, handlowe, biura, restauracje oraz nowoczesna zabudowa mieszkaniowa.Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z centrum miasta, łatwy dostęp do transportu publicznego oraz stały ruch pieszy i samochodowy, co stanowi istotny atut dla prowadzenia działalności gospodarczej.Warunki najmu:Czynsz najmu: 10 000 zł netto miesięcznie + koszty eksploatacyjneDla zdecydowanego najemcy warunki najmu pozostają do indywidualnego uzgodnienia.Kontakt:RENOMA Nieruchomości - Rafał DybalskiPowyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 70 ofertami: lokale 200–500 m² · Poznań

Ta oferta

48 zł/m²

Mediana okolicy

49 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 31 dni

teraz na 4 portalach

1. 18 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 18 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  10 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  10 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości

  10 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  10 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  32 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  66 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 36 im. Henryka Sucharskiego

  16 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Prywatne gabinety medyczne

  50 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rynek Jeżycki

  32 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rynek Jeżycki

  37 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  DOZ Apteka

  15 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Kraina Dźwięków

  7 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Centrum Kształcenia w Języku Angielskim Uniwersytetu Medycznego

  12 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer Antoniny Kaweckiej

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.