Komercyjne do wynajęcia: Poznań, Centrum, Rybaki

Opis

RYBAKI 20A - LOKAL USŁUGOWY W SERCU POZNANIA | PARTER | WITRYNY | 2 WEJŚCIA Polecam do wynajęcia atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni całkowitej ok. 68m² , położony w pięknie odrestaurowanej kamienicy przy ul. Rybaki 20A . To propozycja dla osób szukających miejsca, które łączy świetną lokalizację w centrum miasta, bezpośrednie wejście z ulicy, witryny oraz funkcjonalny układ pozwalający prowadzić różnego rodzaju działalność usługową, gabinetową lub biurową. LOKALIZACJA Rybaki to jedna z najbardziej charakterystycznych ulic ścisłego centrum Poznania. Lokal znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Półwiejskiej i Starego Browaru oraz nieopodal Starego Rynku. W najbliższej okolicy znajdują się liczne mieszkania, biura, restauracje, kawiarnie, sklepy i punkty usługowe. Bardzo dobra komunikacja z pozostałymi częściami miasta oraz możliwość dotarcia pieszo do najważniejszych punktów centrum dodatkowo zwiększają atrakcyjność tej lokalizacji. LOKAL Ogromnym atutem nieruchomości jest jej położenie na parterze kamienicy oraz bezpośrednie wejście z ulicy . Lokal posiada witryny od strony Rybaków , dzięki którym działalność jest dobrze widoczna z ulicy, a wnętrze otrzymuje naturalne światło. Dodatkowym atutem jest drugie niezależne wejście od strony zaplecza , które może być wykorzystywane przez personel, do dostaw lub jako dodatkowa komunikacja. Powierzchnia lokalu wynosi ok. 68 m² i obejmuje: Salę 1 - ok. 30 m² Salę 2 - ok. 20 m² pomieszczenie gospodarcze - ok. 7 m² zaplecze z drugim wejściem - ok. 6 m² toaletę - ok. 3 m² komunikację - ok. 1,5 m² Wnętrze jest obecnie przystosowane do prowadzenia działalności usługowej. Duże pomieszczenia dają jednocześnie możliwość zmiany aranżacji i dostosowania lokalu do indywidualnych potrzeb kolejnego najemcy . Charakteru wnętrzu dodaje m.in. efektowna ściana z oryginalnej cegły , dobrze komponująca się zarówno z działalnością beauty, jak i bardziej loftową aranżacją biura, showroomu czy pracowni. IDEALNE MIEJSCE M.IN. NA: salon kosmetyczny • beauty • kosmetologię • gabinety • masaż • fizjoterapię • studio tatuażu • fryzjerstwo • pracownię • showroom • biuro • działalność szkoleniową lub inną działalność usługową. KOSZTY Czynsz najmu: 4.500 zł netto / miesiąc Opłaty administracyjne: 278 zł brutto / miesiąc Dodatkowo płatne według faktycznego zużycia: woda, energia elektryczna i gaz. To interesująca propozycja dla przedsiębiorcy, który zamiast anonimowego lokalu w budynku biurowym szuka widocznego miejsca z własnym wejściem i witrynami, w reprezentacyjnej kamienicy w samym centrum Poznania. Rybaki 20A - adres, który może stać się wizytówką Twojej działalności. Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Grzegorz Gardyjas Pośrednik w obrocie nieruchomościami - licencja nr 14458 Zarządca nieruchomości - licencja nr 26146 606239052 Oferta nr 167500012 wysłana z systemu LocumNet Online

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

20,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 137 ofertami: lokale 60–100 m² · Poznań

Ta oferta

66 zł/m²

Mediana okolicy

55 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 48 dni

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 16 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Everest Select Properties

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl ta strona

  Everest Select Properties

  4500 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-06

  Everest Select Properties

  4500 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  XXI Liceum Ogólnokształcące im. gen. Władysława Andersa

  23 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Pod Sasanką

  20 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep Ogólnospożywczy

  71 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  32 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Lux Med

  20 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Półwiejska

  33 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Półwiejska

  27 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Jana Henryka Dąbrowskiego

  5 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Wychowania Fizycznego

  8 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 115

  6 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  5,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.