Komercyjne do wynajęcia: Poznań, Poznań-Grunwald

Opis

Do lokalu można wynająć miejsca parkingowe dla samochodów osobowych w podziemnej hali garażowej, lub na parkingu zewnętrznym. Możliwe zmiany aranżacyjne i przygotowanie lokalu pod potrzeby klienta. Opis lokalu: Lokal posiada klimatyzację i uchylne okna, a także grzejniki. W lokalu znajduje się okablowanie strukturalne 5 kategorii bez szafy RACK, którą musi nabyć klient i rozszyć okablowanie na patch panelach. Gniazda znajdują się w ścianach. W lokalu jest indywidualny aneks kuchenny i toalety. Proponowane warunki najmu: Preferowana umowa na czas określony 3 lub 5 lat z możliwością jej przedłużenia na dalszy okres. Miesięczny czynsz najmu 45zł/1m2 + VAT jeśli nie wykonujemy żadnych prac aranżacyjnych. Pomalujemy ściany w ustalonych z klientem miejscach. Miesięczne średnie koszty eksploatacyjne wraz z ryczałtem za ogrzewanie 18 zł/1m2 + VAT. Średnie koszty eksploatacyjne obejmują: zarząd nieruchomością (w tym m.in. utrzymanie czystości w częściach wspólnych oraz na zewnątrz budynku),wywóz śmieci komunalnych – w budynku obowiązuje segregacja śmieci;ochronę budynku i utrzymanie systemu telewizji dozorowej;naprawy, konserwacje, serwisy, przeglądy instalacji i urządzeń technicznych na zewnątrz i wewnątrz budynku (windy, klimatyzacja itp.);koszty centralnego ogrzewania w lokalu oraz we wspólnych częściach budynku biurowego Delta;zużycie wody i energii elektrycznej w częściach wspólnych, inne koszty niezbędne do prawidłowego funkcjonowania budynku;podatek od nieruchomości oraz opłaty z tytułu użytkowania wieczystego gruntu;ubezpieczenie budynku od zdarzeń losowych oraz odpowiedzialności cywilnej. Miesięczne zryczałtowane średnie koszty eksploatacyjne mogą ulec zmianie w przypadku zmian cen zewnętrznych dostawców usług: woda, energia elektryczna, ochrona itp. Miesięczny czynsz najmu 1 miejsca parkingowego dla samochodu osobowego w podziemnej hali garażowej 350zł + VAT, a na parkingu zewnętrznym 250zł + VAT Miesięczne opłaty za zużycie energii elektrycznej oraz wody wraz z odprowadzeniem ścieków w lokalu. Miesięczne opłaty za łączności telefoniczną i internetową na podstawie osobnych umów zawartych przez Państwa z funkcjonującymi w obiekcie wybranymi operatorami. Miesięczne opłaty za sprzątanie wewnątrz lokalu na podstawie osobnych umów zawartych przez Państwa z wybranymi firmami sprzątającymi. UWAGA! Raz na rok następuje indeksacja czynszu najmu lokalu i miejsc parkingowych oraz średnich kosztów eksploatacyjnych. Pierwsza indeksacja po roku najmu. Krótki opis budynku Budynek biurowy posiada 2 windy oraz dwie klatki schodowe. Budynek jest dostępy 24 godziny na dobę przez 7 dni w tygodniu. Przy wejściu do budynku nie ma kontroli dostępu, ani konieczności meldowania się w ochronie. Biurowiec jest monitorowany oraz posiada ochronę fizyczną. W budynku znajduje się restauracja – kantyna. Budynek został ostatnio odnowiony i unowocześniony. Zapraszamy na prezentację.Pośrednik prowadzący ofertę Andrzej Krause.502 673 023 nr licencji 13 288

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

8,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 71 ofertami: lokale 200–500 m² · Poznań

Ta oferta

45 zł/m²

Mediana okolicy

49 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · NIERUCHOMOŚCI ANDRZEJ KRAUSE