Komercyjne do wynajęcia: Poznań, Centrum

Opis

Budynek Biurowy Delta znajduje się w ścisłym centrum Poznania, naprzeciw Dworca Poznań Główny PKP. Budynek posiada 5 wind: 4 osobowe i 1 towarową oraz dwie szerokie klatki schodowe – ewakuacyjne. Jest to tzw. budynek inteligentny zarządzany systemem informatycznym BMS zaopatrzony w systemy ppoż. Budynek jest dostępy 24 godziny na dobę przez 7 dni w tygodniu. Przy wejściu do budynku nie ma kontroli dostępu, ani konieczności meldowania się w ochronie. Biurowiec jest monitorowany oraz posiada ochronę fizyczną. W budynku znajduje się restauracja – kantyna. Lokal na wynajem praktycznie od zaraz. Do lokalu można wynająć 5 miejsc parkingowych dla samochodów osobowych w podziemnej hali garażowej. Możliwe niewielkie zmiany aranżacyjne – połączenie pokoi w większe dzięki usunięciu ścian działowych. Opis lokalu: Lokal jest wykończony i ma praktycznie nowe wykładziny. Ściany czyste, ale można je pomalować na uzgodniony z najemcą kolor. Lokal posiada klimatyzację (latem chłodzi, zimą grzeje), wentylację i uchylne okna, a także grzejniki. W lokalu znajduje się okablowanie strukturalne 6 kategorii spięte w szafie RACK znajdującej się w chłodzonej serwerowni. Gniazda znajdują się w ścianach. Lokal posiada oświetlenie LED. W lokalu znajdują się indywidualne węzły sanitarne oraz aneks kuchenny z praktycznie nową zabudową bez sprzętu AGD. Pozostały tylko 2 kuchenki mikrofalowe po poprzednim najemcy. Lodówkę i zmywarkę muszą Państwo kupić sami. My zmywarkę podłączymy. Lokal posiada zabudowę sekretariatu, a także szafy na dokumenty w pomieszczeniach archiwów. W lokalu jest kontrola dostępu. Trzeba tylko dokupić do niej karty. Proponowane warunki najmu: Umowa na czas określony 3 lub 5 lat z możliwością jej przedłużenia na dalszy okres w zależności od zakresu zmian aranżacyjnych i prac wykończeniowych. Miesięczny czynsz najmu 60zł/1m2 + VAT, a jeśli jeśli Wynajmujący nie wykonuje większych zmian aranżacyjnych tylko maluje ściany i pierze wykładziny to 55zł/1m2 + VAT jeżeli nie ma żadnych nakładów ze strony Wynajmującego czynsz może wynosić 52-53 zł /m2 Miesięczne średnie koszty eksploatacyjne wraz z ryczałtem za ogrzewanie 18,50zł/1m2 + VAT. Średnie koszty eksploatacyjne obejmują: zarząd nieruchomością (w tym m.in. utrzymanie czystości w częściach wspólnych oraz na zewnątrz budynku),wywóz śmieci komunalnych – w budynku obowiązuje segregacja śmieci;ochronę budynku i utrzymanie systemu telewizji dozorowej;naprawy, konserwacje, serwisy, przeglądy instalacji i urządzeń technicznych na zewnątrz i wewnątrz budynku (windy, klimatyzacja itp.);koszty centralnego ogrzewania w lokalu oraz we wspólnych częściach budynku biurowego Delta;zużycie wody i energii elektrycznej w częściach wspólnych, inne koszty niezbędne do prawidłowego funkcjonowania budynku;podatek od nieruchomości oraz opłaty z tytułu użytkowania wieczystego gruntu;ubezpieczenie budynku od zdarzeń losowych oraz odpowiedzialności cywilnej. Miesięczne zryczałtowane średnie koszty eksploatacyjne mogą ulec zmianie w przypadku zmian cen zewnętrznych dostawców usług: woda, energia elektryczna, ochrona itp. Miesięczny czynsz najmu 1 miejsca parkingowego dla samochodu osobowego w hali podziemnej garażowej 400zł + VAT Miesięczne opłaty za zużycie energii elektrycznej oraz wody wraz z odprowadzeniem ścieków w lokalu. Miesięczne opłaty za łączności telefoniczną i internetową na podstawie osobnych umów zawartych przez Państwa z funkcjonującymi w obiekcie wybranymi operatorami. Miesięczne opłaty za sprzątanie wewnątrz lokalu na podstawie osobnych umów zawartych przez Państwa z wybranymi firmami sprzątającymi. Więcej informacji dostępnych w biurze .Zadzwoń udzielimy natychmiast informacji o dostępności. Oferta biura nieruchomości prowadzona przez Andrzeja Krause nr licencji 13 288. Zapraszamy na prezentację. Nie pobieramy żadnego wynagrodzenia od przyszłego Najemcy , posiadamy alternatywne lokale w różnych lokalizacjach. Pośrednik prowadzący ofertę. Andrzej Krause :502673023 Zapraszamy na prezentację.Pośrednik prowadzący ofertę Andrzej Krause.502 673 023 nr licencji 13 288

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · NIERUCHOMOŚCI ANDRZEJ KRAUSE