Komercyjne na sprzedaż: Poznań

Opis

LOKAL USŁUGOWO-HANDLOWY 28 m² | POZNAŃ ŁAZARZ | GŁOGOWSKA Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni ok. 28 m², położony przy ul. Głogowskiej w Poznaniu – Łazarz/Grunwald, w bardzo dobrze skomunikowanym rejonie, w pobliżu skrzyżowania ul. Głogowskiej i Hetmańskiej. Lokal znajduje się na parterze, z łatwym dostępem dla klientów. Jest to miejsce o dużym potencjale dla działalności handlowej, usługowej, gastronomicznej lub inwestycyjnej. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY powierzchnia 28 m²,dodatkowo toaleta oraz niewielkie pomieszczenie gospodarcze,lokal na parterze,klimatyzacja - sprawna i działająca,świadectwo charakterystyki energetycznej,podjazd dla wózków / łatwy dostęp z poziomu terenu,bardzo dobra komunikacja miejska,blisko skrzyżowania Głogowska / Hetmańska,okolica z dużym ruchem pieszym i samochodowym,w pobliżu przystanki tramwajowe i autobusowe,wykonane wywiewy przygotowane pod działalność piekarniczą/gastronomiczną,wcześniej w lokalu funkcjonowała piekarnia, a następnie kwiaciarnia. UKŁAD LOKALU Lokal składa się z:pomieszczenia głównego,małego pomieszczenia gospodarczego,toalety. JAKĄ DZIAŁALNOŚĆ MOŻNA TU PROWADZIĆ? Dzięki lokalizacji, układowi oraz istniejącej infrastrukturze lokal może być interesujący m.in. pod:małą gastronomię / takeawaykanapki, śniadania, wypiekibarber / salon fryzjerskimanicure / kosmetykę / beautypunkt kurierskiserwis GSM / naprawę telefonówsklep specjalistyczny Szczególnie ciekawą możliwością jest mała gastronomia lub punkt piekarniczy, ponieważ lokal był wcześniej wykorzystywany jako piekarnia i posiada istniejące wywiewy przygotowane pod tego typu działalność. LOKALIZACJA Głogowska 125, Poznań - Łazarz / Grunwald Lokal znajduje się w rejonie skrzyżowania ul. Głogowskiej i Hetmańskiej, przy jednej z głównych i ruchliwych ulic tej części Poznania. Dużym atutem jest bliskość komunikacji miejskiej - w okolicy znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, co zapewnia łatwy dostęp zarówno mieszkańcom okolicznych osiedli, jak i osobom dojeżdżającym. To lokalizacja szczególnie interesująca dla biznesu, który może korzystać z klientów z ulicy, osób przechodzących, przejeżdżających oraz mieszkańców najbliższej okolicy. OPŁATY Miesięczna opłata za grunt wynosi obecnie 750 zł. Lokal jest przeznaczony do remontu/odświeżenia, co pozwala nowemu właścicielowi przygotować go dokładnie pod planowaną działalność. Zainteresowanych zapraszam na prezentację lokalu na żywo. W przypadku zainteresowania chętnie udzielę dodatkowych informacji dotyczących lokalu, jego stanu technicznego oraz możliwości wykorzystania. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a podane w nim dane mogą ulec zmianie. Zapraszam na prezentację! Agnieszka Kierzynka 692-917-729 Dane z certyfikatu energetycznego: Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 193.52 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 149.10 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 372.90 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.1600 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 27.0600 %

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

48,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: lokale do 30 m² · Poznań

Ta oferta

4643 zł/m²

Mediana okolicy

8950 zł/m²

Połowa ofert

3,7–14,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · INTERIM NIERUCHOMOŚCI