Komercyjne na sprzedaż: Poznań, Poznań-Grunwald, Poznań, Junikowo, Ziębicka

Opis

REPREZENTACYJNY OBIEKT INWESTYCYJNY W PRESTIŻOWEJ LOKALIZACJI - POZNAŃ JUNIKOWO Poznań - Junikowo | 3 kondygnacje | Ogromny potencjał inwestycyjny | Marian Fikus | Commercial / Luxury Są nieruchomości, które spełniają funkcję biura, i są takie, które budują niepodważalny wizerunek przedsiębiorstwa. Ta wyjątkowa nieruchomość, zlokalizowana przy ul. Ziębickiej 29 na poznańskim Junikowie, oferuje idealną przestrzeń do stworzenia reprezentacyjnej siedziby firmy, prywatnej kliniki, kancelarii prawniczej czy biura typu Family Office. Zaprojektowany przez wybitnego architekta dr. inż. Mariana Jacka Fikusa budynek, o trzech niezależnych kondygnacjach i usytuowany na unikatowej jak na warunki miejskie działce o powierzchni 2 103 m², stanowi gwarancję prestiżu, prywatności i ogromnych możliwości adaptacyjnych. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Trzy niezależne, doskonale doświetlone poziomy dające nieograniczone możliwości dostosowania przestrzeni do specyfiki dowolnego biznesu. Poziom -1 (Strefa Zarządu / Operacyjna / Wellness): * Przestronna kondygnacja z oknami, idealna na gabinety, strefę szkoleniową, archiwum lub zaplecze socjalne, * duży apartament (z możliwością łatwego przekształcenia w niezależne gabinety), * strefa relaksu: sauna z łazienką oraz przestrzeń na siłownię, * funkcjonalne zaplecze techniczne: garderoby, pralnia, kotłownia i pomieszczenia gospodarcze. Parter (Strefa Reprezentacyjna & Obsługa Klienta): * Elegancka przestrzeń stworzona z myślą o recepcji, lobby, salach spotkań czy strefie coworkingowej, * przestronny salon połączony z jadalnią i kuchnią oraz efektowny ogród zimowy, * druga niezależna kuchnia (idealna na zaplecze socjalne dla zespołu), * dwa dodatkowe pokoje / gabinety, łazienka oraz toaleta dla gości. Piętro (Gabinety & Kadra Zarządzająca): * Trzy duże, jasne pomieszczenia z przeznaczeniem na gabinety dyrektorskie lub sale konferencyjne, * reprezentacyjny salon kąpielowy, * otwarty hol dający możliwość aranżacji na strefę oczekiwania (poczekalnię) lub przestrzeń do pracy. Działka i Otoczenie: * Unikatowy teren w granicach miasta pozwalający na zaaranżowanie obszernego prywatnego parkingu dla klientów i pracowników, * możliwość stworzenia reprezentacyjnej strefy wejściowej, ogrodów rekreacyjnych oraz przestrzeni na wydarzenia firmowe. STANDARD: Solidna architektura rezydencjonalna z potencjałem komercyjnym: * Projekt i Wykonanie: Architektura autorstwa cenionego architekta dr. inż. Mariana Jacka Fikusa (SARP), wykonana w tradycyjnej technologii z wysokiej jakości cegły. * Elastyczność Adaptacji: Ustawny i funkcjonalny układ pomieszczeń umożliwiający sprawną przebudowę pod wymagania medyczne, biurowe czy edukacyjne. * Media i Dokumentacja: Obiekt podłączony do wszystkich mediów miejskich, posiadający pełną dokumentację techniczną. * Stan Budynku: Trwała konstrukcja gwarantująca doskonałe parametry techniczne i reprezentacyjny charakter. LOKALIZACJA: * Poznań - Junikowo, ul. Ziębicka 29: Jedna z najbardziej pożądanych, spokojnych i cenionych dzielnic Poznania o charakterze rezydencjonalnym. * Komunikacja: Błyskawiczny dojazd do centrum miasta oraz sprawny wyjazd na autostradę A2 i drogę ekspresową S11. * Otoczenie: Prestiżowe sąsiedztwo, kameralna zabudowa oraz dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej i komunikacji miejskiej. INFORMACJE DODATKOWE: * Przeznaczenie: Idealne pod siedzibę IT, kancelarię, klinikę medyczną / stomatologiczną, przedszkole prywatne, showroom lub Family Office. * Miejsca Postojowe: Możliwość wygenerowania dużej liczby miejsc parkingowych na własnym terenie. * Dostępność: Do uzgodnienia. Serdecznie zapraszamy na prezentację! —————————————— KONTAKT: Barbara Nawrocka Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. —————————————— CONTACT: Barbara Nawrocka Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements from the Sellers. —————————————— A PRESTIGIOUS INVESTMENT PROPERTY IN A PRESTIGIOUS LOCATION - POZNAŃ JUNIKOWO Poznań - Junikowo | 3 storeys | Enormous investment potential | Marian Fikus | Commercial / Luxury There are properties that simply serve as offices, and there are those that build an indisputable corporate image. This exceptional property, situated at 29 Ziębicka Street in Poznań’s Junikowo district, offers the ideal space to create a prestigious corporate headquarters, a private clinic, a law firm or a family office. Designed by the eminent architect Dr Marian Jacek Fikus, the building - comprising three independent storeys and situated on a plot of 2,103 m², which is unique for an urban setting - guarantees prestige, privacy and immense potential for customisation. LAYOUT: Three independent, well-lit levels offering unlimited possibilities for adapting the space to the specific needs of any business. Level -1 (Management / Operations / Wellness Area): * A spacious floor with windows, ideal for offices, a training area, an archive or staff facilities, * a large suite (which can easily be converted into separate offices), * relaxation area: sauna with en-suite bathroom and space for a gym, * functional technical facilities: changing rooms, laundry room, boiler room and utility rooms. Ground Floor (Reception & Customer Service Area): * An elegant space designed for a reception area, lobby, meeting rooms or a co-working area, * a spacious living room connected to a dining room and kitchen, plus a stunning conservatory, * a second separate kitchen (ideal as staff facilities for the team), * two additional rooms / offices, a bathroom and a guest toilet. First Floor (Offices & Management): * Three large, bright rooms suitable for executive offices or conference rooms, * a prestigious lounge with a bathroom, * an open hall that can be arranged as a waiting area or workspace. Site and Surroundings: * A unique site within the city limits, allowing for the creation of a spacious private car park for clients and staff, * the potential to create a prestigious entrance area, recreational gardens and space for corporate events. STANDARD: Solid residential architecture with commercial potential: * Design and Construction: Architecture by the renowned architect Dr Eng. Marian Jacek Fikus (SARP), built using traditional techniques with high-quality brick. * Flexibility of Adaptation: A versatile and functional layout of rooms allowing for efficient conversion to meet medical, office or educational requirements. * Utilities and Documentation: The property is connected to all municipal utilities and comes with full technical documentation. * Condition of the Building: A durable structure guaranteeing excellent technical performance and a prestigious appearance. LOCATION: * Poznań - Junikowo, 29 Ziębicka Street: One of Poznań’s most sought-after, peaceful and highly regarded residential districts. * Transport links: Quick access to the city centre and easy access to the A2 motorway and the S11 expressway. * Surroundings: A prestigious neighbourhood, low-density development and access to a full range of retail and service facilities, as well as public transport. ADDITIONAL INFORMATION: * Intended use: Ideal for an IT headquarters, law firm, medical or dental clinic, private nursery, showroom or Family Office. * Parking spaces: Potential to create a large number of parking spaces on the premises. * Availability: To be agreed. We warmly invite you to a viewing!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

39% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 41 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Poznań

Ta oferta

7483 zł/m²

Mediana okolicy

5382 zł/m²

Połowa ofert

2,9–9,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · Partners International Sp. z o. o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Ziębicka n/ż

  27 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka111

  3 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  16 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 38

  2 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  15 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Chirurgia plastyczna i estetyczna Piotr Skupin

  4 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Grotkowska

  13 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Księdza Feliksa Michalskiego

  370 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 54 im. Jana Kasprowicza

  2 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Junikowo

  1,5 km

  18 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Komorniki

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.