Komercyjne na sprzedaż: Poznań, Poznań-Jeżyce, Poznań, Jeżyce, Kościelna

Opis

NA SPRZEDAŻ - LOKAL USŁUGOWO-BIUROWY Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM Poznań, ul. Kościelna 21 | 511 m² | 4 miejsca postojowe Na sprzedaż wyjątkowy, dwupoziomowy lokal usługowo-biurowy o powierzchni około 511 m², położony przy ul. Kościelnej 21 w Poznaniu. Nieruchomość posiada duży potencjał inwestycyjny. Istnieje możliwość podziału lokalu na 3 lokale mieszkalne i lokal usługowo-handlowy albo na 4 niezależne lokale mieszkalne, zgodnie z uzyskanym zaświadczeniem Prezydenta Miasta Poznania. Na parterze znajduje się lokal o powierzchni 79,3 m² i wysokości około 7 metrów. Dzięki dużej wysokości możliwe jest wykonanie antresoli i uzyskanie dodatkowo około 70 m² powierzchni. Lokal jest w całości przeszklony i posiada bezpośrednie wejście od ul. Kościelnej, dzięki czemu doskonale nadaje się na: * sklep, * showroom, * biuro obsługi klienta, * lokal usługowy, * gabinety, * gastronomię lub inną działalność komercyjną. Na piętrze znajduje się: * 11 dużych pomieszczeń, * 4 łazienki, * 2 kuchnie, * 4 niezależne wejścia. Układ lokalu umożliwia jego funkcjonalny podział na kilka niezależnych części. Przygotowany został projekt architektoniczny uwzględniający podział nieruchomości na 4 niezależne mieszkania o powierzchniach około: * 79,7 m², * 54,2 m², * 95,5 m², * 243,2 m². Największy lokal może zostać dodatkowo podzielony albo wykorzystany jako przestronny apartament, biuro, kancelaria, klinika lub powierzchnia usługowa. Najważniejsze atuty; * łączna powierzchnia około 511 m², * dwa poziomy, * możliwość wykonania antresoli, * witryny i bezpośrednie wejście od ulicy, * 4 niezależne wejścia, * możliwość podziału na lokale mieszkalne, * gotowy projekt architektoniczny, * 4 miejsca postojowe w hali garażowej, * atrakcyjna lokalizacja na poznańskich Jeżycach, * duży potencjał inwestycyjny i komercyjny. Nieruchomość może być przeznaczona zarówno dla inwestora poszukującego projektu mieszkaniowego, jak i dla firmy planującej własną siedzibę, klinikę, kancelarię, szkołę, pracownię lub powierzchnię usługowo-handlową. Marcin Hoffmann+48883 672 894 Prestestate

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

85,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 41 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Poznań

Ta oferta

10 000 zł/m²

Mediana okolicy

5382 zł/m²

Połowa ofert

2,9–9,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · PREST SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl ta strona

  PREST SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  5 110 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  PREST SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  5 110 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Centrum

  43 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  54 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kościelna

  36 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  31 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Zawodowych nr 1

  9 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dom Leków

  10 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rynek Jeżycki

  34 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Kogut

  10 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Collegium Wrzoska

  3 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Sołacki

  6 w promieniu 1 km

  890 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.