Komfortowy lokal biurowy z open space - idealny dla pracy zespołowej.

Opis

Oferujemy do wynajęcia nowoczesny lokal biurowy na II piętrze biurowca Podwale o powierzchni 292,04m2. Proponowana powierzchnia biurowa położona jest w Poznaniu przy ul. Małachowskiego 10, nieopodal Ronda Śródka, bezpośrednio przy pętli tramwajowej Zawady. Rozkład pomieszczeń w lokalu:2 niezależne, wydzielone gabinety Przestronny Open space do pracy zespołowejMagazynek Salka konferencyjna lub większy gabinet– idealna przestrzeń na spotkania biznesowe, rekrutacje, szkolenia oraz wewnętrzne narady zespołuserwerowniakuchnia Nowoczesny Biurowiec klasy A "PODWALE" oferuje:- ekskluzywny hall z recepcją- restaurację na terenie obiektu- bardzo wysoki poziom wykończenia powierzchni,- szerokie spektrum możliwości aranżacyjnych- okablowanie teletechniczne kategorii 6- zaawansowany i wydajny system klimatyzacji i wentylacji- energooszczędny system zarządzania budynkiem (BMS)-bezpieczny obiekt z kontrolą dostępu, ochroną i monitoringiemDodatkowe udogodnienia:-276 miejsc parkingowych-rozwiązania przyjazne dla niepełnosprawnych, szerokie podjazdy,-szybkobieżne windy-udogodnienia dla rowerzystów - przechowalnia rowerów z dostępem do szatni z prysznicami-park publiczny (0,5ha) bezpośrednio przed biurowcemWARUNKI NAJMU Stawka bazowa czynszu najmu: 49 zł netto/m2dodatkowo płatne koszty eksploatacyjne 23 zł netto/m2 ( w tym: ogrzewanie, woda i odbiór ścieków, wywóz odpadów, ochrona całodobowa, odśnieżanie, utrzymanie terenu, koszty zarządzania, koszty obsługi recepcji głównej, podatek od nieruchomości oraz ubezpieczenie)miejsca parkingowe 175 zł netto/ 1 miejsce naziemne pozostałe opłaty: energia elektryczna wg zużycia z podliczników oraz proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni, oraz usługi telekomunikacyjneKaucja – 2 miesięczny czynsz najmu brutto + opłata eksploatacyjna brutto Lokal dostępny od zaraz.Istnieje możliwość powiększenia lokalu o 155m2.Jeśli szukają Państwo innego modułu zapraszam do kontaktu, posiadamy w ofercie lokale od 300-800m2 i możemy dostosować dla Państwa optymalny rozmiar biura.Oferta bezpośrednia - zachęcam do kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 56 ofertami: lokale 200–500 m² · Poznań

Ta oferta

49 zł/m²

Mediana okolicy

50 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 17 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Wasza

  4 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  9 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  15 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Zawady

  14 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 85 im. Kawalerów Maltańskich

  11 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zawady n/ż

  33 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Specjalne dla Dzieci z Wadami Słuchu i Mowy

  4 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Maltanka

  2 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  820 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  MedPolonia

  920 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Inżynierii Środowiska i Instalacji Budowlanych

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  7,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.