SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Lok. użytkowy przy Starym Rynku |Gotowa Inwestycja

Woźna, Poznań-Stare Miasto, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 88,48 m²
Piętro: 3/3
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 11 867 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 867 zł/m²
Mediana okolicy: 10 302 zł/m²; ta oferta: +15,2%
Podobne oferty: 28; lokale 60–100 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal, 88,5 m² (Poznań-Stare Miasto, Poznań) kosztuje 11 867 zł za m² — 15,2% więcej niż mediana 10 302 zł za m² dla 28 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

15,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 28 ofertami: lokale 60–100 m² · Poznań

Ta oferta: 11 867 zł/m²
Mediana okolicy: 10 302 zł/m²
Połowa ofert: 6,7–11,9 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Browwar Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
65 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Apteka
Medkon
16 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Wielka
29 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Artystyczny im. Magdaleny Abakanowicz
12 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Szkoła
Ventzi szkoła rysunku
22 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 23 im. Krasnala Hałabały
6 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Poznańska Klinika Serca
23 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Małe Garbary
27 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Pow. całkowita88,48 m²

Stan budynkuWysoki standard

Typ nieruchomościHandlowo-usługowy

Opis

OPISNa sprzedaż przestronny lokal użytkowy o powierzchni 88 m², usytuowany na wysokim parterze odrestaurowanej kamienicy przy ul. Woźnej – jednej z najbardziej rozpoznawalnych ulic w ścisłym centrum Poznania, zaledwie 2 minuty pieszo od Starego Rynku.Lokal z reprezentacyjnym wejściem od frontu, bardzo dobrze widoczny z ulicy. Posiada duże witryny, które zapewniają ekspozycję i doświetlenie, a sam układ lokalu pozwala na szeroki wachlarz adaptacji (handel, usługi, kancelaria, showroom, studio, galeria, etc.). INWESTYCJALokal stanowi gotowiec inwestycyjny – dla inwestora szukającego lokalu z najemcą.Idealny również pod kancelarię, studio projektowe, usługi specjalistyczne.Możliwość zmiany funkcji po zakończeniu najmu.LOKALIZACJAUl. Woźna – prestiżowe sąsiedztwo tuż przy płycie Starego RynkuOtoczenie: kamienice,, kancelarie, punkty usługowe, kawiarniePOWIERZCHNIA88,48 m²ATUTY- Aktualnie wynajmowany, co pozwala na natychmiastowy przychód z najmu- Umowa najmu z firmą działającą od lat – możliwość kontynuacji lub wypowiedzenia- Parter, wejście bezpośrednio z ulicy – front kamienicy- Lokal wykończony, zadbany w kamienicy po remoncie elewacji i części wspólnychCENA1 050 000 ZŁ netto (+vat 23% =1 291 500 zł brutto)Zainteresowała Cię oferta?