Lokal biurowy na wynajem Poznań - Lokal na wynajem pod Kancelarię, pracownię, biuro.

Opis

WGN Poznań Krauthofera chce zaproponować Państwu do wynajęcia lokal użytkowy w znakomitej lokalizacji w centrum Poznania w pobliżu Starego Miasta. Ze względu na bliskość takich instytucji administracji publicznej jak: Sąd Okręgowy, Sąd Rejonowy, Urząd Marszałkowski, Prokuratura, Urząd Miasta, będzie to idealna propozycja jako wynajem lokalu pod Kancelarię Prawną, Adwokacką czy Kancelarię Notarialną. Dotychczas lokal spełniał funkcję Kancelarii Adwokackiej oraz Pracowni Badań. Sąsiedztwo m.in. odrestaurowanego obiektu pod nazwą Młyńska 12, stanowiącego modne miejsce na mapie Poznania pod względem spotkań towarzyskich, organizowanych eventów czy po prostu w celu zjedzenia smacznego posiłku, dodaje tej lokalizacji atrakcyjności. OPIS LOKALU Lokal usytuowany jest na 1. piętrze zrewitalizowanej przedwojennej i zadbanej kamienicy. Powierzchnia lokalu stanowi 125 m2, na którą składają się pomieszczenia o następującym metrażu: o Biuro/recepcja 45 m2 o Biuro 37 m2 o Biuro 19 m2 o Łazienka 13,7 m2 o Korytarz 11,3 m2 Dwa największe pokoje posiadają wyjście na klimatyczny balkon, z którego mamy widok na ul. Nowowiejskiego. Wysokość pomieszczeń to 3,78 m, co nadaje wnętrzu powagi. Dodatkowo sufity zdobione są stiukami. Niezwykłą ozdobą są oryginalne drzwi drewniane dwuskrzydłowe. Podłogi wyłożone oryginalną, dobrze zachowaną i zaimpregnowaną deską. Łazienka wyposażona w prysznic oraz wannę. Na podłodze i ścianach płytki. MEDIA o gaz, o woda, o prąd, o światłowód. Ogrzewanie lokalu oraz wody za pomocą pieca gazowego dwufunkcyjnego. OPŁATY I WARUNKI NAJMU o Miesięczny czynsz najmu wynosi 5.000 zł netto + VAT. o BRAK DODATKOWEGO CZYNSZU ADMINISTRACYJNEGO o Zużycie wody oraz wywóz śmieci płatne dodatkowo o Najemca osobiście zawiera umowę z dostawcą gazu i prądu oraz rozlicza się z nimi na podstawie rachunków. o Umowa najmu minimum 1 rok, preferowany klient długoterminowy o Kaucja zabezpieczająca dla właściciela 6.150 zł o Wynagrodzenie dla biura: jednomiesięczny czynsz + VAT. LOKALIZACJA W pobliżu znajduje się wiele wynajmowanych biur, kancelarii, centrum kongresowe. Jak wspomniano wcześniej w pobliżu znajdują się Sądy, Prokuratura, Urząd Marszałkowski, Urząd Miasta. Plac Wolności znajduje się w odległości zaledwie 400 m (5-minutowy spacer). Tam znajdziemy liczne oddziały banków, hotele, restauracje, biblioteki oraz sklepy. Stamtąd niedaleko już do ul. Święty Marcin, obfitującej w punkty handlowo-usługowe, a także do Starego Rynku, będącego sercem miasta. Lokal znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanym miejscu Poznania. Dojechać możemy tramwajem (przystanek Plac Ratajskiego z liniami nr 3, 4, 8, 13, 16) oraz autobusem (przystanek Solna z liniami 100, 160, 163, 213, 214). W przypadku wszelkich pytań pozostajemy do dyspozycji pod nr telefonu: 666 613 045. Nr licencji agenta prowadzącego ofertę: 24516 Grupa WGN Największy Polski Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56. Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz możliwość wyboru najkorzystniejszej oferty spośród kilkunastu banków. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

20% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 77 ofertami: lokale 100–200 m² · Poznań

Ta oferta

40 zł/m²

Mediana okolicy

50 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   WGN · WGN Poznań 04

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  66 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Zawodowych nr 6

  18 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wojskowa Specjalistyczna Przychodnia Lekarska

  29 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Pl. Ratajskiego

  40 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Solna

  37 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Dbam O Zdrowie

  17 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  21 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Artystyczny im. Magdaleny Abakanowicz

  13 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 31

  7 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  Cmentarz Zasłużonych Wielkopolan

  15 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Garbary

  970 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  6,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.