WynajemLokalRynek wtórnyGratka

Lokal o pow. 114m2m2 na parterze w budynku usługowo-biurowo-handlowym

Grunwaldzka, Grunwald, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 114 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 2/2
Rok budowy: 2000
Cena za metr: 40 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 40 zł/m²
Mediana okolicy: 50 zł/m²; ta oferta: −20,2%
Podobne oferty: 137; lokale 100–200 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; OLX Nieruchomości, Gratka, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 14 października 2026

Lokal na wynajem, 114 m² (Grunwald, Poznań) kosztuje 40 zł za m² — 20,2% mniej niż mediana 50 zł za m² dla 137 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (OLX Nieruchomości, Gratka, Morizon); najniższa cena to 4 550 zł (OLX Nieruchomości).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na wynajem lokal o pow. 114m2 o przeznaczeniu usługowo/handlowo/biurowym położony w pasażu przy ul. Grunwaldzkiej 222 w Poznaniu.Powierzchnia lokalu: 113,80 m2Kondygnacja: parterStandard wykończenia:- Na podłodze panele- Sufit podwieszany (OWA)- Ściany z płyty GK- Przyłącza wod-kan doprowadzone w lokalu- Duże przeszklone witryny- Openspace, który można podzielić na mniejsze powierzchnie.- Cztery wejścia do lokalu.Informacje dodatkowe:- miejsce na reklamę (oklejenie witryn + nad witrynami)- możliwość zamontowania klimatyzacji w lokalu- możliwość dowolnej aranżacji wewnątrz lokalu- podwieszony sufit na wysokości 3m- szerokie drzwi wejściowe- Dostępny od zaraz- Dostęp 24h/7- Teren jest monitorowany, pasaż jest oświetlony.W budynku działają następujące firmy: salon masażu, salony kosmetyczne, barber, biuro IT, firma poligraficzna, firma szkoleniowa i inne.Przeznaczenie lokalu:- usługowe- handlowe-biuroweMedia:- Prąd, woda, kanalizacja, Internet światłowodowyWarunki:- czynsz najmu 4550 zł- czynsz do wspólnoty 1570 zł (śmieci, woda, ścieki, eksploatacja, sprzątanie, energia elektryczna itp)- prąd według zużyciaLokalizacja:Nieruchomość zlokalizowana jest przy jednej z głównych ulic Poznania ulicy Grunwaldzkiej, niedaleko ronda Smoluchowskiego oraz ulicy Bułgarskiej.Budynek, o ciekawej architekturze, usytuowany jest na dużym osiedlu mieszkaniowym.Wokół nowe budynki wielorodzinne, domy jednorodzinne, sklep Biedronka, Urząd Skarbowy Poznań-Grunwald.Nieruchomość bardzo dobrze skomunikowana ze wszystkimi częściami miasta (komunikacja miejska - tramwaj 50m).Doskonała lokalizacja na prowadzenie działalności handlowo usługowej, biurowej.Zapraszam na prezentację!

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-03-25

Liczba pięter2

Liczba łazienek1

Ogrodzeniemurowane

OgrzewanieBrak

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita114 m²

Pow. działki114 m²

Stan budynkuDobry

TarasNie

Typ kuchniBrak

Typ nieruchomościHandel i usługi

Wysokość wnętrza350 cm

Udogodnienia

Winda

Taras

Parking

Klimatyzacja

Cena na tle rynku

20,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 137 ofertami: lokale 100–200 m² · Poznań

Ta oferta: 40 zł/m²
Mediana okolicy: 50 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 3 portalach

14 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
17 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

OLX Nieruchomości
4550 zł
Zobacz
Gratka ta strona
Real Estate Expert
4550 zł
Zobacz
Morizon
Real Estate Expert
4550 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Biedronka
18 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Rondo Skubiszewskiego
32 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Rondo Skubiszewskiego
11 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Plac zabaw
25 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Mechaniki Precyzyjnej
6 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 28 im. Małych Astronomów
4 w promieniu 1 km
440 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Info-Pat
6 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Park
Park Księdza Feliksa Michalskiego
2 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Apteka
Prima
9 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Pedagogiki i Administracji im. Mieszka I
1,5 km
18 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Górczyn
2,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Komorniki
4,2 km