SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Lokal po remoncie, klimatyzacja, parter

Czapla, Stare Miasto, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 99,3 m²
Pokoje: 6
Piętro: 4/4
Rok budowy: 2006
Cena za metr: 7049 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 049 zł/m²
Mediana okolicy: 10 106 zł/m²; ta oferta: −30,2%
Podobne oferty: 41; lokale 60–100 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal, 99,3 m² (Stare Miasto, Poznań) kosztuje 7 049 zł za m² — 30,2% mniej niż mediana 10 106 zł za m² dla 41 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

BEZPIECZNA TRANSAKCJA TYLKO Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM ! Na sprzedaż lokal użytkowy przy ul. Czapla, na skraju osiedla budynków wielorodzinnych, z dwoma wejściami i wieloma możliwościami zagospodarowania. Nieruchomość jest po generalnym remoncie. Lokal składa się z 3 niezależnych pomieszczeń (20; 13,9 i 9,15m2), zaplecza socjalnego, toalety oraz recepcji z poczekalnią (22,5m2). Okna PVC z roletami zewnętrznymi. Klimatyzacja. Jest także wejście z poziomu ulicy, dzięki czemu istnieje możliwość obsługi osób niepełnosprawnych Obecnie jest tu prowadzony salon kosmetyczny - meble i sprzęty zostaną zabrane. Wyposażenie w stałej zabudowie pozostanie przy sprzedaży. Przed budynkiem znajdują się miejsca parkingowe - wjazd od ul. Ugory. Cena: 700.000zł Czynsz administracyjny: 2600zł/mc w tym ciepła i zimna woda, ogrzewanie, śmieci, fundusz remontowy, itp. Informacji udziela Martyna Wewiór. Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.ie. Oferta nr28940140 wysłana z systemu LocumNet Online

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa/kostka

Forma własnościSpółdzielcze własnościowe prawo

Liczba pięter4

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieCo miejskie

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita99,30 m²

Stan nieruchomościWysoki standard

Typ nieruchomościlokal użytkowy

Cena na tle rynku

30,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 41 ofertami: lokale 60–100 m² · Poznań

Ta oferta: 7049 zł/m²
Mediana okolicy: 10 106 zł/m²
Połowa ofert: 6,6–11,8 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Martyna Wewiór Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
26 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Apteka
Pod Złotym Lwem
4 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Park
Park Szelągowski
3 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
9 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Wilczak/Serbska
19 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole "Tęczowa Wyspa"
5 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Wilczak
10 w promieniu 1 km
440 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Specjalna nr 102 im. Marii Montessori
9 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Amicus
4 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Wschód
1,6 km
21 min pieszo
Uczelnia
Kampus Akademicki
1,9 km
24 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
8,8 km