WynajemLokalOLX Nieruchomości

Lokal usługowy 92 m² – Poznań, ul. Różana 21

Wilda, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 92 m²
Cena za metr: 49 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 49 zł/m²
Mediana okolicy: 55 zł/m²; ta oferta: −11,1%
Podobne oferty: 137; lokale 60–100 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 31 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Lokal na wynajem, 92 m² (Wilda, Poznań) kosztuje 49 zł za m² — 11,1% mniej niż mediana 55 zł za m² dla 137 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do wynajęcia lokal usługowy o powierzchni 92 m², położony przy ul. Różanej 21 w Poznaniu, w dobrze skomunikowanej części miasta, w pobliżu centrum, Starego Browaru oraz Uniwersytetu WSB Merito.Lokal był użytkowany jako sklep zoologiczny. Został przygotowany do prowadzenia działalności – pomalowano ściany, położono podłogi, listwy przypodłogowe oraz wykonano toaletę. Dzięki temu przyszły najemca może ograniczyć zakres prac i dostosować przestrzeń do własnych potrzeb.Lokal nadaje się m.in. pod działalność: weterynaryjną, np. gabinet lub przychodnię weterynaryjną, medyczną, np. gabinety lekarskie lub fizjoterapeutyczne, gastronomiczną, np. kawiarnię lub śniadaniownię, usługową, handlową lub biurową.Ostateczna możliwość prowadzenia konkretnej działalności zależy od spełnienia odpowiednich wymogów technicznych i formalnych.Atuty lokalizacji: Uniwersytet WSB Merito – ok. 100 m Stary Browar – ok. 400 m Przystanek tramwajowy Różana – ok. 220 m Przystanki komunikacji miejskiej w rejonie Półwiejskiej i Św. Czesława – ok. 230–250 m Dworzec kolejowy Poznań Główny – ok. 850 m Park Izabeli i Jarogniewa Drwęskich – ok. 150 mLokalizacja zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej, centrum handlowego, uczelni oraz głównych punktów miasta.Koszty najmu: Czynsz najmu: 4 500 zł netto miesięcznie + VAT. Czynsz administracyjny: 1 450 zł miesięcznie + media. Kaucja: równowartość dwukrotności miesięcznego czynszu najmu.Istnieje również możliwość zakupu lokalu.Oferta bezpośrednia, bez prowizji dla pośrednika. Proszę biura nieruchomości o niekontaktowanie się w sprawie pośrednictwa W przypadku nieodebrania telefonu proszę o wiadomość SMS.

Parametry i stan nieruchomości

Przeznaczenie lokaluHandlowe

Cena na tle rynku

11,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 137 ofertami: lokale 60–100 m² · Poznań

Ta oferta: 49 zł/m²
Mediana okolicy: 55 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

31 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
58 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Plac zabaw
33 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Apteka
Pod Klonami
18 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Epios | Gabinety Medyczne
18 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole 87 im. Jacusia i Agatki
5 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Różana
23 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 42
11 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Św. Czesława
45 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Park
Park Izabeli i Jarogniewa Drwęskich
4 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Uczelnia
Politechnika Poznańska (Kampus Wilda)
6 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Główny
970 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
5 km