Kameralne przyziemie w zabytkowej kamienicy w samym Centrum Poznania

Opis

Kameralne przyziemie z dużym potencjałem aranżacyjnym. Ulica Kościuszki znajduje się w ścisłym centrum Poznania, gdzie notujemy wysoki ruch pieszy ,blisko uniwersytetów (UAM, Uniwersytet Ekonomiczny) oraz licznych biurowców.Artystyczny klimat ulicy Kościuszki tu idealnie pasuje salon kosmetyczny / Medycyna estetyczna, studio tatuażu, studio projektowe, biuro projektowe.Oferta z wakacjami czynszowymiDuża witryna od ulicy: Doskonała widoczność dla pieszych i kierowców. Możliwość montażu reklamy zewnętrznej (zgodnie z wytycznymi konserwatora zabytków).Kameralność: Bezpośrednie wejście od ulicy (kilka stopni w dół) zapewnia klientom biznesu usługowego pożądaną prywatność i odcięcie od hałasu miejskiego. Przewidywane ogrzewanie: energooszczędny system elektryczny (nowa instalacja = niskie straty ciepła).Wkład ze strony wynajmujących (wymiana instalacji technicznych , zamontowanie ogrzewania , odnowienie lokalu ( ściany , sufity , podłogi )Właściciele są nastawieni na stabilną, długoterminową współpracę. Oferujemy realne wsparcie na start: Wakacje czynszowe: 0 zł czynszu przez okres adaptacji lokalu (płacisz tylko media). Partycypacja w remoncie: Finansowe wsparcie remontu wnętrza lub rozliczenie nakładów w czynszu (warunki do indywidualnego ustalenia).Ścisłe centrum Poznania – wokół pełna infrastruktura, restauracje, uniwersytety (UAM, UEP). Świetny dojazd dla klientów: blisko przystanki tramwajowe (Święty Marcin, Gwarna, Ratajczaka) .Miejsca parkingowe w strefie bezpośrednio przed lokalem oraz parkingi wielopoziomowe w bliskim sąsiedztwie.Najem 3500 zł + podatek Vat + koszty eksploatacyjneZapraszam na prezentację lokalu. Agent prowadzący Aneta Sikora HouseArt Nieruchomości 694-385-303

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

11,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 135 ofertami: lokale 60–100 m² · Poznań

Ta oferta

49 zł/m²

Mediana okolicy

55 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 29 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  69 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Pod Sasanką

  21 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Lux Med

  20 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Półwiejska

  35 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Półwiejska

  37 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Technikum Budowlane im. gen. Władysława Andersa

  22 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  35 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Jana Henryka Dąbrowskiego

  6 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 115

  6 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Wychowania Fizycznego

  9 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  5,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.