Lokal użytkowy na parterze 51,52 m² + 35,06 m² antresoli

Opis

Do wynajęcia lokal użytkowy o powierzchni 51,52m² na parterze bloku mieszkalnego, z dodatkową antresolą o powierzchni 35,06m², łącznie aż 86,58m² przestrzeni, którą można dostosować do potrzeb prowadzonej działalności.Lokal doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy, biuro, gabinet, pracownia, kawiarnia lub przestrzeń do prowadzenia nieuciążliwych usług. Dodatkowym atutem jest już wydzielone pomieszczenie socjalne oraz WC.Informacje ogólnepowierzchnia lokalu na parterze: 51,52 m²powierzchnia antresoli: 35,06 m²łączna powierzchnia: 86,56 m²lokal usytuowany na parterze bloku mieszkalnegopomieszczenie socjalne i WCLokal do własnej aranżacji, zgodnie z indywidualnymi potrzebami i charakterem prowadzonej działalności.czynsz 7600zł netto plus czynsz dla administracji ok 600zł + opłaty za media (prąd, woda ogrzewanie)Układ i możliwości aranżacjiLokal oferuje funkcjonalny układ z podziałem na dwa poziomy. Parter może pełnić funkcję głównej przestrzeni do obsługi klientów, prowadzenia usług lub pracy biurowej, natomiast antresola zapewnia dodatkowe miejsce, które można przeznaczyć na stanowiska pracy, gabinet, zaplecze lub inną funkcję dostosowaną do charakteru działalności.Standard i wyposażenieLokal daje możliwość dostosowania wnętrza do indywidualnych potrzeb prowadzonej działalności. Funkcjonalny układ, antresola oraz wydzielone zaplecze socjalne pozwalają na wygodne zagospodarowanie przestrzeni.Przeznaczenie lokaluLokal idealnie sprawdzi się między innymi pod:działalność usługową np. kawiarnia,biuro lub siedzibę firmy,gabinet specjalistyczny,pracownię lub studio,działalność edukacyjną i szkoleniową,inne nieuciążliwe usługi.Lokal przeznaczony jest wyłącznie pod nieuciążliwą działalność. Możliwość prowadzenia konkretnego rodzaju działalności należy uzgodnić z wynajmującym.Informacje dodatkowepreferowany najem długoterminowy – minimum 3 lata.kaucja w wysokości trzymiesięcznego czynszu.wymagane ubezpieczenie najemcy.wymagane notarialne oświadczenie o poddaniu się egzekucji.możliwość wynajęcia sąsiedniego lokalu o zbliżonych parametrach w cenie 8800zł nettomożliwość połączenia obu lokali – szczegóły do uzgodnienia z wynajmującym.Zapraszamy do kontaktu! Być może właśnie tutaj powstanie nowy adres Twojej firmy.Więcej ofert na stronie naszego biura: HAMAR.WAW.PLAlicja HanaczowskaHAMAR Nieruchomościnr licencji 29272kom+48514 433 512nieruchomosci@

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

7,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 971 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta

88 zł/m²

Mediana okolicy

82 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 29 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · HAMAR Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  54 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Integracyjne Świat Dziecka

  16 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  34 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Habicha 02

  48 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne CMP

  11 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Park

  11 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Zdrowa Rodzina

  5 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 409

  3 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Ursus Północny

  2 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Zachód

  1,9 km

  23 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Ciepłownia Wola 08

  3 km

• Stacja metra

  Bemowo

  4,4 km

• Uczelnia

  Akademia WIT – lokalizacja Gizów

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.