Centrum Białegostoku | Wyjątkowy lokal komercyjny

Opis

Prestiżowy lokal komercyjny 215m2 pod instytucję finansową, bank lub agencję – Białystok, ul. LegionowaDo wynajęcia reprezentacyjny lokal użytkowy w ścisłym centrum Białegostoku przy ul. Legionowej. Nieruchomość usytuowana jest w jednym z najbardziej eksponowanych punktów biznesowych miasta, z bardzo dużym natężeniem ruchu pieszego oraz kołowego. Oferta jest przygotowana z myślą o stabilnym, długoterminowym najemcy: banku, instytucji pożyczkowej, towarzystwie ubezpieczeniowym, kancelarii prawnej, prywatnej klinice lub biurze maklerskim.GŁÓWNE ATUTY I FUNKCJONALNOŚĆ NIERUCHOMOŚCI Reprezentacyjny parter z kolumnadą: Przestronna, jasna sala główna (open space) z klasycznymi kolumnami i posadzką kamienną, tworząca unikalny, instytucjonalny klimat idealny dla prestiżowej obsługi klienta. Świetna ekspozycja i doświetlenie: Długi ciąg dużych okien gwarantuje maksymalną ilość światła dziennego oraz znakomite możliwości ekspozycyjne dla brandingu i materiałów reklamowych od strony ulicy. Dodatkowa kondygnacja podziemna: Kondygnacja w podziemiu doskonale sprawdza się jako bezpieczna strefa skarbcowa, archiwum dokumentacji, serwerownia lub zaplecze magazynowe i socjalne. Pełny węzeł sanitarny na obu poziomach: Zaplecze sanitarne (toalety/łazienki) dostępne zarówno na poziomie głównym, jak i w podziemiu, co zapewnia komfort pracy zespołom biurowym oraz klientom. Infrastruktura techniczna: Rozprowadzona wentylacja mechaniczna i klimatyzacja w ciągach podsufitowych, ogrzewanie miejskie, przygotowane trakty instalacyjne. WARUNKI NAJMU I ELASTYCZNOŚĆ ARANŻACJI: Adaptacja według własnego standardu: Pełna zgoda właściciela na indywidualną aranżację przestrzeni, w tym montaż ścianek szklanych, boksów kasowych, gabinetów dyrektorskich, okablowania strukturalnego czy brandingu korporacyjnego. Stabilny profil współpracy: Najem wyłącznie długoterminowy (minimum 2–5 lat lub dłużej). Wsparcie na start: Możliwość uzgodnienia wakacji czynszowych na czas prac adaptacyjno-wykończeniowych.FINANSE:12 000 zł netto55 zł m215 000 zł kaucjaZainteresowany? Skontaktuj się z nami +48734 827 308 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.Prestigious 215m² commercial space for a financial institution, bank, or agency – Białystok, Legionowa Street.For rent, this representative commercial space is located in the very center of Białystok on Legionowa Street. The property is located in one of the city's most prominent business districts, with heavy pedestrian and vehicular traffic. The offer is designed for a stable, long-term tenant: a bank, lending institution, insurance company, law firm, private clinic, or brokerage office. Key features and functionality of the property : Representative ground floor with colonnade: A spacious, bright main hall (open space) with classic columns and stone flooring creates a unique, institutional atmosphere ideal for prestigious customer service. Excellent exposure and lighting: A long row of large windows guarantees maximum daylight and excellent display opportunities for branding and advertising materials from the street. Additional underground level: This underground level is ideal as a secure vault area, document archive, server room, or storage and staff facilities. Full sanitary facilities on both levels: Sanitary facilities (toilets/bathrooms) are available on both the main level and the underground level, ensuring comfortable work for office teams and clients. Technical infrastructure: Mechanical ventilation and air conditioning distributed in the ceiling, district heating, and prepared installation routes. Lease terms and flexible arrangement: Adaptation to your own standard: Full owner consent for individual space arrangement, including the installation of glass partitions, cashier booths, directors offices, structured cabling, and corporate branding. Stable cooperation profile: Long-term lease only (minimum 2–5 years or longer). Start-up support: Possibility of negotiating a rent-free period during the fit-out and finishing works. FINANCE: PLN 12,000 net, PLN 55 per square meter, PLN 15,000 security deposit . Interested? Contact us at+48734 827 308 or send us an email using the contact form in the ad. Did you know that with homfi, you can buy a property comprehensively, i.e., handle everything with one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we provide you with experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. This means you can find a property with us, finance the purchase, design and finish the interior, and then sell or rent it, with the option of transferring the property to us for rental management.Interested? Ask your listing manager for details.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

86% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 47 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Białystok

Ta oferta

56 zł/m²

Mediana okolicy

30 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 29 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · HOMFI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Dermedica

  42 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  38 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  PSS Społem Delikatesy

  55 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Cef@Rm 36,6

  31 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sienkiewicza/Rynek Kościuszki

  59 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  12 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole nr 2 Zgromadzenia Sióstr Miłosierdzia św. Wincentego à Paulo

  10 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 9 im. 42 Pułku Piechoty

  14 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Teatralna im. Aleksandra Zelwerowicza w Warszawie - Filia w Białymstoku

  8 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Białystok

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  7,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.