Lokal usługowy na parterze naprzeciwko Malta Office Park Baraniaka

Opis

Oferuję lokal usługowy na wynajem o powierzchni 48,35 m², znajdujący się na parterze w znakomitej lokalizacji ul. Lwowska 4, naprzeciwko Malta Office Park, blisko Malty oraz osiedla Katowicka/ Polanka. Bezpośrednio przed lokalem są ogólnodostępne miejsca parkingowe, a za dodatkową opłatą istniejemożliwość wynajęcia miejsc postojowych w hali garażowej pod lokalem. Lokal ma bardzo dobrą ekspozycję, widoczny jest z ulicy Lwowskiej oraz Baraniaka.Lokal ma dwa niezależne wejścia i składa się z pomieszczenia głównego oraz wydzielonego pomieszczenia typu magazyn/zaplecze i łazienki. Obecnie w lokalu znajduje się salon fryzjerski, ale jest to również doskonałe miejsce na gastronomię czy np. biuro rachunkowe.Lokal jest wykończony i gotowy do użytku. Posiada witrynę, ogrzewanie oraz dostęp do mediów takich jak woda, prąd i internet. Zabezpieczenia obejmują monitoring oraz ochronę.Dojazd do lokalu jest łatwy, dzięki asfaltowej drodze. W okolicy dostępne są przystanki autobusowe oraz tramwajowe, co ułatwia komunikację. Lokal dostępny od 1 listopada 2026 roku.Podana cena jest ceną netto plus opłaty do wspólnoty według liczników (obecnie ok. 800 PLN)Netto: 3.130,00 + 23 % VAT, na całość wystawiam pełną FVZapraszam do kontaktu, aby umówić się na prezentację!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

23,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 153 ofertami: lokale 30–60 m² · Poznań

Ta oferta

65 zł/m²

Mediana okolicy

52 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  49 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Medicover

  7 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medicover

  6 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Żyrafie Ucho

  2 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Katowicka n/ż

  21 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  12 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Polanka

  16 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej

  6 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Maltanka

  2 w promieniu 1 km

  920 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 85 im. Kawalerów Maltańskich

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.