Lokal usługowy Poznań Wilda-gotowy na biznes

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Lokal usługowy w sercu Poznania – idealny pod inwestycję lub własny biznes!Świetnie zlokalizowany, wykończony lokal o powierzchni 47,21 m² w jednej z najbardziej rozpoznawalnych kamienic w centrum miasta. Doskonała ekspozycja, duży ruch pieszy oraz wejście bezpośrednio z ulicy przez dużą witrynę.Atuty lokalu:• Topowa lokalizacja – centrum Poznania, w sąsiedztwie sklepów, gastronomii i komunikacji miejskiej.• Wysoka stopa zwrotu – lokal wynajęty, zapewnia stabilny dochód od pierwszego dnia.• Gotowy do działania – pełne wykończenie, media, ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny).• Funkcjonalny układ: 2 pomieszczenia, korytarz, zaplecze socjalne z WC, pomieszczenie gospodarcze.• Dwa wejścia – od ulicy i od zaplecza.• Kamienica po rewitalizacji, pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń.Koszty utrzymania:• Opłaty administracyjne (fundusz remontowy, koszty eksploatacyjne, wywóz odpadów, zimna woda i kanaliza): 670 zł/mies.• Ogrzewanie – gaz ok 290 zł/mies. (ok 3500/rocznie)Lokal idealny pod: salon kosmetyczny, fryzjerski, studio tatuażu, gabinet, showroom, biuro rachunkowe i wiele innych działalności.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji!Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-EXPERTS-I-95/3953/OLS/4/14