Lokal użytkowy / biuro / wejście z ulicy.

Opis

Lokal użytkowy / biuro / wejście z ulicy.WGN Poznań Krauthofera oferuje do wynajmu lokal użytkowy o powierzchni ok. 64 m2 położony na poznańskim Grunwaldzie przy ulicy Szymborskiej. Prezentowany lokal sprawdzi się idealnie pod biuro rachunkowe, firmę internetową, studio jogi, pilatesu, gabinety psychologiczne, fizjoterapii czy masażu. OPIS LOKALULokal posiada dwa niezależne wejścia co zapewnia pełną swobodę i prywatność – duże z witrynami od ulicy Szymborskiej oraz od podwórza. Kameralny charakter budynku sprzyja spokojnej i komfortowej pracy. Możliwość parkowania 1 auta na terenie posesji, nie ma jednak miejsca ściśle przypisanego do lokalu.Lokal jest wyremontowany i odmalowany na biało. Funkcjonalny układ pomieszczeń daje wiele możliwości aranżacyjnych. Podłogi wyłożone nowymi panelami, w holu oraz w łazienkach nowe płytki neutralnym kolorze.Lokal składa się z dwóch przestronnych pomieszczeń biurowych z oknami usytuowanymi od strony ulicy, zaplecza socjalnego oraz dwóch łazienek (jedna w holu głównym, druga za pomieszczeniem socjalnym, jako zaplecze dla pracowników).Łazienki wyremontowane, gotowe do użytku, w jednej z nich wyprowadzone odpływy z możliwością zamontowania prysznica. W pomieszczeniu socjalnym możliwość zamontowania aneksu kuchennego.W korytarzu piec dwufunkcyjny służący do ogrzewania i podgrzewania wody.Okna nowe, wykonane z PCV.Możliwość zawieszenia szyldu/baneru/reklamy od strony wejścia. Powierzchnia lokalu wynosi ok. 64 m i składa się z następujących pomieszczeń:Przedsionek 3,8 m2Hall 7,5 m2Biuro 22 m2Biuro 17,5 m2Łazienka 3 m2Korytarz 7,7 m2WC 2,5 m2LOKALIZACJADoskonała lokalizacja ze względu na bliskość ciągów komunikacyjnych, wokół pełna infrastruktura handlowo-usługowa. W pobliżu sklep "Żabka".Przystanek tramwajowy "Arciszewskiego" w odległości zaledwie 150 m z liniami tramwajowymi nr 1, 6, 7, 13, 15.Przystanek autobusowy "Szymborska" w odległości 100 m z linią autobusową 164.Szybki dojazd do Dworca, Międzynarodowych Targów Poznańskich, uczelni wyższych.OPŁATYCena najmu lokalu wynosi 3.000 złotych nettoCzynsz administracyjny brakDodatkowo płatny prąd i gaz – najemca zawiera umowy "na siebie"Zużycie wody płatne wg. zużycia na podstawie stawek AquanetWywóz śmieci płatny ok. 80 zł / mies.Kaucja zabezpieczająca zwrotna: 3.690 złWynagrodzenie dla biura: 1-miesięczny czynsz + VATZadzwoń i umów się na spotkanieZapraszamy na prezentację! Nr licencji agenta prowadzącego ofertę: 24516Grupa WGN Największy Polski Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56.Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz możliwość wyboru najkorzystniejszej oferty spośród kilkunastu banków. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną.Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

14,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 137 ofertami: lokale 60–100 m² · Poznań

Ta oferta

47 zł/m²

Mediana okolicy

55 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

3500 zł→3000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 31 października 2026

   Obniżka ceny

   3 500 → 3 000 zł (−14,3%)

2. 24 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na WGN

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• OLX Nieruchomości ta strona

  3000 zł

  Zobacz

• WGN

  WGN Poznań 04

  3000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Szymborska

  34 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Zespół Gabinetów Lekarskich

  15 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  37 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 32 "Świerszczowe Nutki"

  5 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Arciszewskiego

  18 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  38 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 69 im. Jarogniewa Drwęskiego - Szkoła Mistrzostwa Sportowego

  15 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Verus

  13 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Jana Kasprowicza

  2 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu

  920 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Górczyn

  1,5 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.