SprzedażLokalRynek wtórnyMorizon

Lokal użytkowy inwestycja Wawrzyniaka Jeżyce

Piotra Wawrzyniaka, Jeżyce, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 39,3 m²
Cena za metr: 7608 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 608 zł/m²
Mediana okolicy: 8 643 zł/m²; ta oferta: −12%
Podobne oferty: 34; lokale 30–60 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 8 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Sprzedajemy.pl
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 25 września 2026

Lokal, 39,3 m² (Jeżyce, Poznań) kosztuje 7 608 zł za m² — 12% mniej niż mediana 8 643 zł za m² dla 34 ofert tego typu (lokale 30–60 m² · Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 8 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Sprzedajemy.pl); najniższa cena to 299 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

12% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 34 ofertami: lokale 30–60 m² · Poznań

Ta oferta: 7608 zł/m²
Mediana okolicy: 8643 zł/m²
Połowa ofert: 5,7–10,7 tys. zł/m²

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
RE/MAX Polska
299 000 zł
Zobacz
Sprzedajemy.pl
RE/MAX Polska
299 000 zł
Zobacz

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 8 dni

teraz na 2 portalach

25 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Sprzedajemy.pl
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · RE/MAX Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
68 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Poradnie
49 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Uczelnia
Centrum Kształcenia w Języku Angielskim Uniwersytetu Medycznego
12 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Szylinga
38 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Apteka
Wielkopolska
16 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 36 im. Henryka Sucharskiego
15 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Kraszewskiego
24 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Przedszkole
Centrum wspomagania rozwoju dzieci i młodzieży
7 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Forma własnościPełna własność

Materiał budowlanyCegła

Miejsce postojoweUlica

OgrodzenieInne

Pow. całkowita39,30 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ nieruchomościHandel i usługi

Witrynatrue

Opis

Lokal użytkowy 39,30 m² w kamienicy na Jeżycach | Św. WawrzyńcaNa sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 39,30 m², położony w dziedzińcu zadbanej kamienicy przy ul. Św. Wawrzyńca na poznańskich Jeżycach.Lokal wymaga kompleksowego remontu i wykończenia, co z jednej strony oznacza konieczność poniesienia nakładów, ale z drugiej daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji i możliwość stworzenia przestrzeni dokładnie odpowiadającej jego potrzebom.Duży potencjał aranżacyjnyPowierzchnia 39,30 m² sprawdzi się jako kameralny lokal usługowy, pracownia, studio, gabinet, biuro czy przestrzeń przeznaczona pod niewielką działalność.Lokal znajduje się w oficynie, na dziedzińcu kamienicy, dzięki czemu zapewnia bardziej kameralne i spokojne warunki niż lokale bezpośrednio przy ruchliwej ulicy. Jednocześnie znajduje się w bardzo atrakcyjnej części Jeżyc - dzielnicy cenionej za klimat, charakterystyczną zabudowę, rozwiniętą infrastrukturę oraz bliskość centrum Poznania.To ciekawa propozycja dla osoby, która szuka lokalu z potencjałem i chce urządzić go od podstaw po swojemu.Najważniejsze informacjepowierzchnia: 39,30 m²lokal użytkowydziedziniec kamienicyul. Św. Wawrzyńca, Jeżyce, Poznańlokal do kompleksowego remontu i wykończeniaduże możliwości indywidualnej aranżacjikameralna lokalizacja w jednej z najbardziej charakterystycznych dzielnic PoznaniaLokal z potencjałem - dla osób, które zamiast gotowego standardu szukają przestrzeni do stworzenia własnego, wyjątkowego miejsca.Zapraszam do kontaktu i na prezentację.[Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.]Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-91-KS-EXPERTS/2/14