Nieruchomość komercyjna Poznań, al. Karola Marcinkowskiego - 599 000 zł

Opis

Mam ogromną przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży wyjątkowego, dwupoziomowego lokalu użytkowego z ogromnym potencjałem, zlokalizowanego w ścisłym centrum Poznania przy alei Karola Marcinkowskiego. Lokal znajduje się na parterze oraz w przyziemiu przepięknej, ponad 130-letniej kamienicy, wybudowanej w 1891 roku, która w ubiegłym roku przeszła gruntowną rewitalizację! Dzięki modernizacji budynek zachował swój historyczny charakter, jednocześnie oferując nowoczesne udogodnienia dla przyszłych najemców lub właścicieli. Zakres prac budowlanych obejmował : 1. Rewitalizacje przedniej i tylnej elewacji wraz z wymianą balkonów, 2. Wymianę okien na drewniane, zdobione 3 szybowe, 3. Rewitalizację całej stolarki drewnianej w kamienicy w tym drzwi zewnętrzne, drzwi wewnętrzne, klatka schodowa główna wraz dobudową piętra do poddasza (w stylu oryginalnym), klatka schodowa tylna. 4. Rewitalizacje sztukaterii w mieszkaniach, 5. Nowe Instalacje wod-kan i elektryczne, wideodomofony, 6. Osuszenie i izolacja piwnicy wraz pogłębieniem i nową posadzką, 7. Rewitalizacje dachu z podniesieniem części o 30 cm, 8. Montaż 2 jednostek szybkobieżnych wind, 9. Aranżacje podwórka, Lokal o łącznej powierzchni użytkowej liczącej 56,96 m2 składa się z dwóch poziomów: 1) Poziom 1 : - pomieszczenie użytkowe o powierzchni 23,53 m2, 2) Poziom -1  - pomieszczenie użytkowe o powierzchni 28,29 m2, - toaleta o powierzchni 5,14 m2, Dzięki nowoczesnym rozwiązaniom oraz wysokiej jakości wykończeniu, jest to doskonała inwestycja dla osób szukających reprezentatywnej przestrzeni do prowadzenia działalności od zaraz. Lokal w stanie obejmującym armaturę łazienkową, schody spiralne, wygładzone i odmalowane ściany, nowe, drewniane okna 3-szybowe. Właściciele zobowiązują się również do wykończenia podłogi według preferencji klienta. Wizualizacje przedstawiają propozycję wykończenia docelowego lokalu. Lokalizacja w samym sercu miasta to ogromny atut pod kątem umiejscowienia tu siedziby firmy lub prowadzenia działaności usługowej czy biurowej. Zaledwie 300 metrów od Starego Rynku, w otoczeniu licznych instytucji, restauracji i punktów usługowych, lokal zapewnia doskonałą dostępność dla klientów. Bliskość komunikacji miejskiej: tramwaje (linie 9, 13, 24 - przystanek Marcinkowskiego, 98 - Plac Wielkopolski), autobusy (linie [numer], 214, 223 - przystanek Solna). Historia kamienicy jest również interesująca: "W północnej części Alei Marcinkowskiego stoi okazała kamienica z 1891 roku. Kamienica należała do znanej w Poznaniu poetki i działaczki związanej z kulturą, Marii Paruszewskiej urodzonej w roku 1864 w Poznaniu. Jej ojcem był Kacper Kramarkiewicz - właściciel Hotelu Berlinskiego.W mieszkaniu Paruszewskiej gościło wielu wybitnych twórców i artystów tamtych czasów. Związani z jej salonem byli m.in.:: Feliks Nowowiejski, Ignacy Friedman, Ada Sari, Olga Boznańska, Ludomir Różycki, Henryk Opieński i wielu innych. Jak pisze Zbigniew Zakrzewski Jej salon rozbrzmiewał pieśnią, muzyką fortepianową, dyskusjami o kulturze i sztuce." BRAK PODATKU PCC PRZY ZAKUPIE! Możliwość odliczenia podatku VAT! Pełna własność z udziałem w gruncie. Nieduży czynsz na poziomie 430 zł! Serdecznie zapraszam do kontaktu!

Cena na tle rynku

37,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 33 ofertami: lokale 30–60 m² · Poznań

Ta oferta

10 516 zł/m²

Mediana okolicy

7647 zł/m²

Połowa ofert

5,4–10 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Pl. Wielkopolski

  35 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Artystyczny im. Magdaleny Abakanowicz

  12 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  70 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Pl. Wielkopolski

  31 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Dbam O Zdrowie

  15 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  26 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Poznańskie Ogólnokształcące Szkoły Muzyczne I i II st.

  20 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wojskowa Specjalistyczna Przychodnia Lekarska

  17 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 29 im. Plastusia

  8 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Park

  Cmentarz Zasłużonych Wielkopolan

  15 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Garbary

  850 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  6,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.