Nieruchomość komercyjna Poznań, al. Karola Marcinkowskiego 2 - 599 000 zł

Opis

Szukasz prestiżowej lokalizacji dla swojej firmy lub atrakcyjnej nieruchomości inwestycyjnej w samym sercu Poznania? Ta oferta łączy historyczny charakter oraz doskonałą lokalizację. Na sprzedaż dwupoziomowy lokal użytkowy o powierzchni 57m², położony na parterze oraz w piwnicy pięknie odrestaurowanej kamienicy przy al. Karola Marcinkowskiego 2 - jednej z najbardziej rozpoznawalnych i prestiżowych ulic Poznania. Najważniejsze atuty nieruchomości: • Ścisłe centrum Poznania - zaledwie 300 metrów od Starego Rynku, przy sądzie • Reprezentacyjny adres idealny na biuro, kancelarię, gabinet, showroom lub działalność usługową • Kamienica po kompleksowej rewitalizacji • Lokal gotowy do własnej aranżacji • Brak podatku PCC • Możliwość odliczenia podatku VAT • Pełna własność z udziałem w gruncie • Niski czynsz administracyjny - ok. 430 zł miesięcznie Układ lokalu - 57 m²: Poziom 0 - 23,53 m² - przestrzeń usługowo-biurowa z wejściem od strony ulicy (okna wychodzą na ul. Marcinkowskiego) Poziom -1 - 33,43 m² - klimatyczne pomieszczenie z odsłoniętą cegłą (28,29 m²) oraz wykończona toaleta (5,14 m²) Dwupoziomowy układ daje szerokie możliwości aranżacyjne i pozwala funkcjonalnie oddzielić część reprezentacyjną od zaplecza lub strefy pracy. Standard wykończenia Lokal oferowany jest w stanie obejmującym: nowe drewniane okna trzyszybowe, wygładzone ściany, metalowe schody spiralne w stylu loftowym łączące oba poziomy, wykończoną łazienkę wraz z armaturą nowe instalacje wykonane podczas rewitalizacji budynku. Kamienica po kompleksowej rewitalizacji Budynek z 1891 roku przeszedł pełną modernizację, obejmującą między innymi: odnowienie elewacji frontowej i tylnej, wymianę stolarki okiennej na drewnianą, renowację klatek schodowych i historycznych detali, nowe instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne, osuszenie oraz izolację przyziemia, remont i modernizację dachu, montaż dwóch nowoczesnych wind, aranżację dziedzińca, montaż wideodomofonów. Dzięki przeprowadzonym pracom budynek zachował swój zabytkowy charakter, oferując jednocześnie standard odpowiadający współczesnym oczekiwaniom użytkowników. Doskonała lokalizacja Al. Karola Marcinkowskiego to jeden z najbardziej prestiżowych adresów w centrum Poznania. W najbliższym otoczeniu znajdują się: Stary Rynek, Plac Wolności, restauracje i kawiarnie, kancelarie prawne i notarialne, urzędy oraz instytucje finansowe, liczne punkty handlowo-usługowe. Dogodny dostęp do komunikacji miejskiej zapewniają liczne linie tramwajowe i autobusowe znajdujące się w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości. Miejsce z historią - Kamienica była zamieszkiwana przez Romana Dmowskiego. To wyjątkowy adres, który łączy prestiż, historię i nowoczesność. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji. Tekton Property to wielokrotnie nagradzane ogólnopolskie biuro nieruchomości. Łączymy siłę sieci działającej w 30 największych miastach Polski z unikalną znajomością lokalnych rynków. Wybierając współpracę z nami, zyskujesz: • Bezpieczeństwo i prawo: Pełna weryfikacja dokumentów, wgląd do umów i współpraca ze sprawdzonymi Notariuszami. • Kompleksowe wsparcie: Dedykowany agent na każdym etapie oraz bezpłatna pomoc doradcy kredytowego (oferta kilkunastu banków). • Wiedza rynkowa: Dostęp do realnych cen transakcyjnych z okolicy oraz autorskie analizy i raporty. Chcesz poznać szczegóły lub obejrzeć nieruchomość? Skontaktuj się z opiekunem oferty, poprowadzimy Cię bezpiecznie przez całą transakcję! Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i ma charakter informacyjny.

Cena na tle rynku

29,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 49 ofertami: lokale 30–60 m² · Poznań

Ta oferta

10 509 zł/m²

Mediana okolicy

8097 zł/m²

Połowa ofert

6,9–10,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 5 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Ta nieruchomość jest na 5 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Adresowo ta strona

  599 000 zł

  Zobacz

• Domiporta

  599 000 zł

  Zobacz

• Szybko.pl

  599 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  TEKTON Property

  599 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  TEKTON Property

  599 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Społem

  69 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Od Serca

  14 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Wielkopolski n/ż

  33 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Pl. Wielkopolski

  27 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  26 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Artystyczny im. Magdaleny Abakanowicz

  10 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Poznańskie Ogólnokształcące Szkoły Muzyczne I i II st.

  18 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 29 im. Plastusia

  8 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wojskowa Specjalistyczna Przychodnia Lekarska

  18 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Park

  Cmentarz Zasłużonych Wielkopolan

  15 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Garbary

  770 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  6,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.