Nieruchomość komercyjna Poznań, ul. Garbary - 1 249 000 zł

Opis

LOKAL HANDLOWO-USŁUGOWY 91,55 m² – GARBARY – ESENCJA (ETAP II)Zainwestuj w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Poznania! Oferuję na sprzedaż nowoczesny lokal użytkowy w prestiżowej inwestycji Esencja (Etap II) od dewelopera Archicom, zlokalizowany przy ul. Garbary – w sercu miasta, gdzie historia łączy się z nowoczesnością. Dlaczego ta lokalizacja to strzał w dziesiątkę?Lokal znajduje się w parterze nowoczesnego kompleksu, który docelowo liczy kilkaset mieszkań (ponad 250 w samym II etapie), co zapewnia stałą bazę lojalnych klientów na wyciągnięcie ręki. Bliskość Starego Rynku (zaledwie 10 minut pieszo) oraz sąsiedztwo Cytadeli sprawiają, że jest to miejsce o ogromnym natężeniu ruchu pieszego i kołowego. Kluczowe atuty inwestycji:- Sąsiedztwo STAREJ RZEŹNI: Tuż obok powstaje spektakularny projekt firmy Vastint (kapitał IKEA). Rewitalizacja Starej Rzeźni to inwestycja o skali europejskiej, która przekształci tę okolicę w tętniące życiem centrum biznesu, kultury i handlu, drastycznie podnosząc wartość nieruchomości w promieniu kilkuset metrów. - Strategiczny punkt handlowy: Ulica Garbary to jedna z głównych arterii Poznania, charakteryzująca się niezwykle intensywnym handlem i dużym przepływem potencjalnych klientów. - Nowoczesne budownictwo: Odbiór kluczy planowany na październik 2026 r. pozwala na idealne zaplanowanie biznesu lub znalezienie prestiżowego najemcy jeszcze przed wykończeniem lokalu. Specyfikacja lokalu:- Powierzchnia: 91,55 m² - Położenie: Parter, duże witryny wystawowe zapewniające świetną ekspozycję. - Przeznaczenie: Handlowe, usługowe, biurowe lub gastronomiczne. - Stan: Deweloperski (do własnej aranżacji). Podsumowanie inwestycyjne:Zakup lokalu w tej lokalizacji to bezpieczna lokata kapitału z gwarancją wzrostu wartości w czasie. Połączenie ogromnej liczby nowych mieszkańców inwestycji Esencja z nadchodzącym efektem Starej Rzeźni sprawia, że jest to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji komercyjnych na mapie Poznania. Cena: 1.249.000 PLN netto (+VAT) Zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółów Zapraszamy DG PROPERTY

Cena na tle rynku

35% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 29 ofertami: lokale 60–100 m² · Poznań

Ta oferta

13 643 zł/m²

Mediana okolicy

10 106 zł/m²

Połowa ofert

6,7–11,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 35 dni

teraz na 3 portalach

1. 22 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Adresowo

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · DG Property

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka

  DG Property

  1 249 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  DG Property

  1 249 000 zł

  Zobacz

• Adresowo ta strona

  1 249 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  81 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Pl. Wiosny Ludów

  37 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  20 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Enel-Med

  22 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  III Liceum Ogólnokształcące im. św. Jana Kantego

  28 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Fryderyka Chopina

  8 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  37 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Pl. Bernardyński

  30 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Artystyczny im. Magdaleny Abakanowicz

  12 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Dawid

  8 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Garbary

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.