Niezależna siedziba firmy | 220 m² | Poznań

Opis

SAMODZIELNA SIEDZIBA FIRMY W POZNANIU | OK. 220 M² | E-COMMERCE, BIURO, AGENCJA, SHOWROOM Szukasz dla swojej firmy czegoś więcej niż kolejnego biura w biurowcu? Miejsca, w którym możesz pracować z zespołem, przyjmować klientów, prowadzić sprzedaż internetową, organizować spotkania, przechowywać towar, a jednocześnie budować profesjonalny wizerunek swojej marki? Oferujemy do wynajęcia samodzielny, dwukondygnacyjny budynek o powierzchni ok. 220 m², położony w Poznaniu, na działce o powierzchni ok. 360 m². To nieruchomość stworzona dla firmy, która potrzebuje niezależności, przestrzeni i elastycznego układu pomieszczeń. Co szczególnie istotne - w budynku z powodzeniem funkcjonowały już firmy działające w branży e-commerce, dzięki czemu nieruchomość została praktycznie sprawdzona w codziennym funkcjonowaniu biznesu. JEDEN BUDYNEK - WIELE MOŻLIWOŚCI Układ dwóch kondygnacji oraz zróżnicowane powierzchnie pozwalają wyraźnie oddzielić poszczególne funkcje firmy. Możesz stworzyć tutaj jednocześnie: strefę obsługi klienta, open space dla zespołu, gabinet właściciela lub managera, salę spotkań, dział sprzedaży, dział marketingu, zaplecze administracyjne, przestrzeń do kompletowania zamówień czy niewielki showroom. To ogromna przewaga nad klasycznym lokalem biurowym. Firma może rosnąć, zmieniać strukturę zespołu i reorganizować przestrzeń bez konieczności każdorazowej zmiany siedziby. IDEALNE MIEJSCE DLA E-COMMERCE Jeśli prowadzisz sklep internetowy, doskonale wiesz, jak trudno znaleźć miejsce, które jednocześnie dobrze wygląda i sprawdza się operacyjnie. Tutaj możesz połączyć pod jednym adresem: biuro + marketing + customer service + administrację + pakowanie lekkich przesyłek + przechowywanie produktów. Zamiast utrzymywać kilka różnych lokalizacji, cały zespół może funkcjonować w jednym miejscu. To także przestrzeń, do której bez obaw możesz zaprosić kontrahenta, dostawcę czy kluczowego klienta. NIE TYLKO E-COMMERCE Charakter budynku sprawia, że nieruchomość bardzo dobrze sprawdzi się również jako siedziba: • agencji marketingowej / social media / performance marketingu, • software house'u lub firmy IT, • firmy handlowej i przedstawicielstwa regionalnego, • firmy szkoleniowej lub konsultingowej, • biura projektowego lub pracowni architektonicznej, • biura rachunkowego lub doradczego, • kancelarii, • firmy z branży nieruchomości, • agencji rekrutacyjnej, • firmy projektowej i technologicznej, • studia kreatywnego / fotograficznego, • showroomu połączonego z biurem, • centrali niewielkiej sieci sprzedaży, • działu back-office lub centrum obsługi klienta, • fundacji lub organizacji, • firmy szkoleniowej prowadzącej spotkania dla niewielkich grup. W przypadku działalności wymagającej szczególnych warunków technicznych lub administracyjnych możliwość jej prowadzenia należy oczywiście zweryfikować indywidualnie. PRZESTRZEŃ, KTÓRA ROBI DOBRE PIERWSZE WRAŻENIE Już od wejścia widać, że nie jest to typowy lokal użytkowy. Nowoczesna klatka schodowa, połączenie drewna i metalu, duże przeszklenia oraz jasne wnętrza tworzą profesjonalną przestrzeń biznesową. Szczególną uwagę zwracają duże, bardzo dobrze doświetlone pomieszczenia typu open space. Mogą stać się sercem firmy - miejscem pracy zespołu, działu sprzedaży lub marketingu. Jednocześnie w budynku znajdują się mniejsze, niezależne pomieszczenia, idealne na gabinety, księgowość, spotkania wymagające poufności lub stanowiska pracy wymagające większego skupienia. Do dyspozycji użytkowników pozostaje również funkcjonalne zaplecze kuchenne oraz łazienka. W części pomieszczeń znajduje się klimatyzacja. DUŻO NATURALNEGO ŚWIATŁA Liczne okna rozmieszczone wzdłuż pomieszczeń zapewniają wnętrzom bardzo dobre naturalne doświetlenie. To detal, który podczas codziennej, wielogodzinnej pracy ma znacznie większe znaczenie, niż może wydawać się podczas pierwszych oględzin. Jasne pomieszczenia są przyjemniejsze dla pracowników, a jednocześnie prezentują się bardzo dobrze podczas spotkań z klientami. SAMODZIELNY BUDYNEK = WIĘKSZA NIEZALEŻNOŚĆ Jednym z największych atutów oferty jest fakt, że nie wynajmujesz kilku pokoi na jednym piętrze dużego biurowca. Otrzymujesz do dyspozycji samodzielny budynek będący siedzibą Twojej firmy. Daje to zdecydowanie większą swobodę organizacji pracy, prywatność zespołu oraz możliwość budowania własnej tożsamości marki. TEREN PRZY BUDYNKU Budynek znajduje się na działce o powierzchni ok. 360 m². Przed nieruchomością znajduje się utwardzony teren, który zwiększa komfort codziennego funkcjonowania firmy i obsługi osób odwiedzających obiekt. Samodzielny charakter posesji dodatkowo zwiększa poczucie prywatności i niezależności. LOKALIZACJA - POZNAŃ Nieruchomość znajduje się w południowej części Poznania, w rejonie Górczyna, z wygodnym dostępem do głównych arterii miasta. Dużym atutem tej części Poznania jest możliwość stosunkowo szybkiego przemieszczania się zarówno w stronę centrum, jak i południowych oraz zachodnich części aglomeracji. Rejon Głogowskiej i Hetmańskiej dysponuje również rozbudowaną komunikacją tramwajową i autobusową. Dla firmy oznacza to łatwiejszy dojazd zarówno pracowników, klientów, jak i kontrahentów. TRAMWAJ, AUTOBUS I KOLEJ W ZASIĘGU KRÓTKIEGO SPACERU W pobliżu znajdują się: • przystanki autobusowe Malinowa i Łozowa, obsługiwane m.in. przez linie 149, 171 i 176 oraz komunikację nocną, • pętla tramwajowo-autobusowa Dębiec PKM, z której kursują tramwaje linii 2, 9, 10 i 19, • przystanki kolejowe Poznań Dębina oraz Poznań Dębiec, zapewniające szybkie połączenia z dworcem Poznań Główny oraz miejscowościami aglomeracji poznańskiej. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Powierzchnia budynku: ok. 220 m² Powierzchnia działki: ok. 360 m² Liczba kondygnacji: 2 Układ: open space + niezależne pomieszczenia + zaplecze socjalne Kuchnia / aneks socjalny: tak Łazienka: tak Klimatyzacja: w części budynku Samodzielny budynek: tak WARUNKI NAJMU Czynsz najmu: 11 500 zł brutto bez VAT / miesiąc Dodatkowo najemca ponosi koszty mediów według rzeczywistego zużycia. Wymagana kaucja. TO MOŻE BYĆ ADRES, POD KTÓRYM TWOJA FIRMA ZROBI KOLEJNY KROK Jeżeli właśnie powiększasz zespół, wychodzisz z home office, przenosisz firmę z kilku mniejszych lokalizacji albo szukasz miejsca, które połączy biuro, sprzedaż, marketing i zaplecze e-commerce, warto zobaczyć tę nieruchomość osobiście. Zdjęcia pokazują przestrzeń. Dopiero podczas prezentacji można jednak zobaczyć, jak wiele różnych sposobów jej wykorzystania daje cały budynek. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Adam Matecki Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami Licencja zawodowa nr 24792 Telefon: (użyj formularza kontaktowego) * Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

6,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 82 ofertami: lokale 200–500 m² · Poznań

Ta oferta

52 zł/m²

Mediana okolicy

49 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  24 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  11 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Dębina

  2 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Malinowa n/ż

  27 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 84 im. Tadeusza Kościuszki (kl. 0-V)

  14 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 65 "Wiolinek"

  7 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dębiec PKM

  4 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Koniczynka

  13 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia leczenia ran

  4 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Park

  Park Bambrów Poznańskich

  2 w promieniu 1 km

  760 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  2 km

• Uczelnia

  Politechnika Poznańska (Kampus Wilda)

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.