WynajemLokalRynek wtórnyGratka

Parterowy lokal usługowy witryna Poznań Szczepankowo

Michałowo, Szczepankowo-Spławie-Krzesinki, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 55 m²
Łazienki: 1
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 100 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 100 zł/m²
Mediana okolicy: 52 zł/m²; ta oferta: +90,6%
Podobne oferty: 170; lokale 30–60 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 5; Gratka, Domiporta, Domy.pl, Sprzedajemy.pl, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 17 października 2026

Lokal na wynajem, 55 m² (Szczepankowo-Spławie-Krzesinki, Poznań) kosztuje 100 zł za m² — 90,6% więcej niż mediana 52 zł za m² dla 170 ofert tego typu (lokale 30–60 m² · Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 5 portalach (Gratka, Domiporta, Domy.pl, Sprzedajemy.pl, Morizon); najniższa cena to 5 500 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nowoczesny lokal usługowy z witryną | Parter | SzczepankowoZ przyjemnością zapraszam do zapoznania się z ofertą lokalu użytkowego, którego przestrzeń może być wykorzystanana gabinet, biuro, showroom lub działalność usługową. Miejsce to spełni oczekiwania zarówno przedsiębiorców, jak i ich klientów.Duża otwierana witryna, wejście bezpośrednio z ulicy oraz wysoki standard wykończenia sprawiają, że jest to miejsce gotowe do prowadzenia biznesu od zaraz.Atuty nieruchomości:-lokal jest nowy-parter z wejściem bezpośrednio z ulicy-duża, otwierana witryna-lokal dostosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościami-wysokość pomieszczeń ponad 3,20 m-nowoczesny, kameralny budynek biurowo-usługowy-miejsca parkingowe dla pracowników i klientów-możliwość aranżacji pod różne rodzaje działalności-bardzo dobra ekspozycjaNajważniejsze informacjeLokalizacja: Poznań – Szczepankowo, ul. Michałowo 23Powierzchnia użytkowa: ok. 49 m²Powierzchnia wraz z częściami wspólnymi: ok. 65 m²Wymiary lokalu: około 6,5 × 7,5 mIndywidualne podliczniki:prądwodagazWysokość pomieszczeń: ponad 3,20 mIdealny nagabinet lekarski lub fizjoterapeutycznykancelariębiurosalon kosmetycznystudio treningu lub rehabilitacjibiuro projektowepunkt usługowyshowroomSzczepankowo to dynamicznie rozwijające się części miasta z rosnącą liczbą nowych inwestycji mieszkaniowych.Dogodny dojazd zapewniają pobliskie ulice Szczepankowo i Bolesława Krzywoustego, umożliwiające szybkie połączenie zarówno z centrum Poznania, jak i z drogą ekspresową S11 oraz autostradą A2.W pobliżu kursują autobusy miejskie obsługujące Szczepankowo, zapewniające wygodne połączenie z rondem Rataje i pozostałymi częściami miasta.Te lokal łączy nowoczesną architekturę, funkcjonalność i świetną widoczność. Wysokie wnętrze daje poczucie przestrzeni, duża witryna doskonale eksponuje działalność, a dostępne miejsca parkingowe zapewniają wygodę zarówno klientom, jak i pracownikom.To doskonała propozycja dla firm, które chcą prowadzić działalność w estetycznej, reprezentacyjnej i dobrze skomunikowanej lokalizacji.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-27-KW-EXPERTS/7/14

Parametry i stan nieruchomości

Depozyt za wynajem10000

Dostęp do drogiAsfaltowa

Forma własnościPełna własność

Liczba pięter1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyPustak

Miejsce postojoweMiejsce parkingowe zewnętrzne

OgrodzenieBrak

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita55 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuWykończone

Typ nieruchomościHandel i usługi

Witrynatrue

Cena na tle rynku

90,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 170 ofertami: lokale 30–60 m² · Poznań

Ta oferta: 100 zł/m²
Mediana okolicy: 52 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 5 portalach

17 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
25 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Sprzedajemy.pl
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · RE/MAX Polska

Ta nieruchomość jest na 5 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
RE/MAX Polska
5500 zł
Zobacz
Domiporta
5500 zł
Zobacz
Domy.pl
RE/MAX Polska
5500 zł
Zobacz
Sprzedajemy.pl
RE/MAX Polska
5500 zł
Zobacz
Morizon
RE/MAX Polska
5500 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Delikatesy Kajmak
4 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Wieprawska
9 w promieniu 1 km
440 m
6 min pieszo
Apteka
Melissa
450 m
6 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Zwierzoland nr 194
760 m
10 min pieszo
Plac zabaw
940 m
12 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Franowo
4 w promieniu 1 km
980 m
12 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 61 im. Komisji Edukacji Narodowej
980 m
12 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Alterida Plus
1,1 km
14 min pieszo
Park
Park Forteczny
1,8 km
23 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Krzesiny
2,6 km
Stacja kolejowa
Zwierzyniec
3,1 km
Uczelnia
Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej
4,4 km