Piękny lokal biurowy blisko Środki

Opis

Oferujemy do wynajęcia przestronny i nowoczesny lokal biurowy na I piętrze biurowca Podwale, o powierzchni 563,17 m2,Proponowana powierzchnia biurowa położona jest w Poznaniu przy ul. Małachowskiego 10, nieopodal Ronda Śródka, bezpośrednio przy pętli tramwajowej Zawady. Lokal posiada bardzo duże możliwości aranżacyjne. Składa się z powierzchni open space, gabinetów, salek spotkań i dużej sali szkoleniowo - konferencyjnej, własnej serwerowni, kuchni i łazienki.OFERUJEMY:- nowoczesny Biurowiec klasy A- ekskluzywny hall z recepcją- restaurację na terenie obiektu- bardzo wysoki poziom wykończenia powierzchni,- szerokie spektrum możliwości aranżacyjnych- okablowanie teletechniczne kategorii 6- zaawansowany i wydajny system klimatyzacji i wentylacji- energooszczędny system zarządzania budynkiem (BMS)-bezpieczny obiekt z kontrolą dostępu, ochroną i monitoringiemDODATKOWE UDOGODNIENIA:-276 miejsc parkingowych-rozwiązania przyjazne dla niepełnosprawnych, szerokie podjazdy,-szybkobieżne windy-udogodnienia dla rowerzystów - przechowalnia rowerów z dostępem do szatni z prysznicami-park publiczny (0,5ha) bezpośrednio przed biurowcemWARUNKI NAJMU Stawka bazowa czynszu najmu: 50 zł netto/m2dodatkowo płatne koszty eksploatacyjne 23 zł netto/m2 ( w tym: ogrzewanie, woda i odbiór ścieków, wywóz odpadów, ochrona całodobowa, odśnieżanie, utrzymanie terenu, koszty zarządzania, koszty obsługi recepcji głównej, podatek od nieruchomości oraz ubezpieczenie)miejsca parkingowe 175 zł netto/ 1 miejsce naziemne miejsca parkingowe podziemne 250 zł netto/ 1 miejsce naziemne pozostałe opłaty: energia elektryczna wg zużycia z podliczników oraz proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni, oraz usługi telekomunikacyjneKaucja – 2 miesięczny czynsz najmu brutto + opłata eksploatacyjna brutto Oferta bezpośrednio od właściciela obiektu - zapraszam do kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

140% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 29 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Poznań

Ta oferta

50 zł/m²

Mediana okolicy

21 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 17 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  11 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  15 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Wasza

  5 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Koronkarska n/ż

  34 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Zawady

  14 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Gaudium et Studium

  12 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 82

  5 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Maltanka

  2 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  MedPolonia

  790 m

  10 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  890 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Inżynierii Środowiska i Instalacji Budowlanych

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  7,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.