Poznań – Fabianowo | 400 m² | 11 pokoi | inwestycja ATRAKCYJNA CENA

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

NOWA CENA!!OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆFunkcjonalny budynek o powierzchni ok. 400 m² zlokalizowany na Fabianowie w Poznaniu.11 niezależnych pokoi, 2 kondygnacje + zagospodarowana piwnica, regularna bryła – idealne warunki pod najem długoterminowy lub działalność usługową.Nieruchomość generuje wysoki potencjał dochodowy i nadaje się do dalszej optymalizacji.Idealna dla:a) Inwestorów pod najem (ROI na poziomie 6,8%)podział na pokoje / mikroapartamentynajem długoterminowy lub pracowniczyb) Biznes / usługiklinika, gabinety, kancelaria, siedziba firmyszkolenia, fundacja⸻Najważniejsze atuty nieruchomości:• cena: 1 750 000 PLN• kupujący nie płaci prowizji• powierzchnia użytkowa domu: 386,95 m²• liczba pokoi: 11• działka: 839 m²• rok budowy: 2003• zabudowa: wolnostojąca, 2 kondygnacje + zagospodarowana piwnica• garaże: 2 niezależne (w bryle budynku, podpiwniczenie)• dodatkowo: murowany budynek gospodarczy - 26 m²⸻Otoczenie i zagospodarowanie• działka w kształcie zbliżonym do prostokąta, teren równy i w pełni ogrodzony• monitoring na posesji (duża liczba kamer wewnątrz budynku oraz na zewnątrz)• dojrzała roślinność ogrodowa zapewniająca prywatność (z tyłu obiektu)• spokojna, a jednocześnie świetnie skomunikowana część miasta - szybki dojazd do centrum i głównych arterii⸻Stan prawny• założona księga wieczysta• nieruchomość bez jakichkolwiek obciążeń• księga wieczysta od samego początku czysta jak łza⸻Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację.To nieruchomość, która łączy komfort, prestiż i realny potencjał biznesowy.