Prestiżowe biuro w Żelazku | 111,7 m² | Centrum

Opis

PRESTIŻOWE BIURO W KAMIENICY „ŻELAZKO” | 111,7 M² | CENTRUM POZNANIA Są biura, które po prostu zapewniają miejsce do pracy. Są też takie, które od pierwszego spotkania mówią coś o firmie, która ma w nich swoją siedzibę. Jeżeli zależy Ci na lokalizacji, która buduje profesjonalny wizerunek, robi wrażenie na klientach i jednocześnie zapewnia zespołowi komfortowe warunki pracy - ta oferta zasługuje na szczególną uwagę. Do wynajęcia oferujemy wyjątkowy lokal biurowy o powierzchni 111,7 m², znajdujący się w jednej z najbardziej charakterystycznych kamienic centrum Poznania - słynnym „Żelazku”, przy skrzyżowaniu ulic Krysiewicza i Ogrodowej. To propozycja dla firm, dla których siedziba jest czymś więcej niż adresem na fakturze. ŻELAZKO - ADRES, KTÓREGO NIE TRZEBA DŁUGO TŁUMACZYĆ Charakterystyczna narożna bryła i wieżyczka sprawiają, że budynek trudno pomylić z jakimkolwiek innym. Kamienica nawiązuje do historycznej zabudowy tego miejsca i łączy klasyczną architekturę z nowoczesnym standardem użytkowym. Efekt? Pracujesz w samym centrum Poznania, ale zamiast anonimowego kompleksu biurowego otrzymujesz miejsce z własną historią, charakterem i rozpoznawalnością. Dla kancelarii, firmy konsultingowej, doradczej czy właściciela marki premium ma to realne znaczenie. Klient jeszcze przed wejściem do biura otrzymuje pierwszy komunikat: „To firma, która zwraca uwagę na jakość.” BIURO ZAPROJEKTOWANE DO PRAWDZIWEJ PRACY Powierzchnia 111,7 m² została bardzo dobrze wykorzystana. Układ umożliwia zarówno pracę indywidualną wymagającą koncentracji, jak i spotkania, pracę zespołową oraz profesjonalną obsługę klientów. W lokalu przewidziano możliwość organizacji około 15 stanowisk pracy. Do dyspozycji znajdują się m.in.: • reprezentacyjna recepcja z miejscem dla dwóch stanowisk pracy, • 3 niezależne gabinety, • większa przestrzeń umożliwiająca organizację około 8 stanowisk pracy, • sala konferencyjna, • zaplecze kuchenne, • łazienka, • klimatyzacja, • liczne przeszklenia oddzielające poszczególne strefy. Wysokość pomieszczeń wynosi około 3,10 m, dzięki czemu wnętrza zachowują charakter charakterystyczny dla śródmiejskiej kamienicy, a jednocześnie są jasne i przestronne. REPREZENTACYJNA RECEPCJA - PIERWSZE WRAŻENIE MA ZNACZENIE Centralnym elementem przestrzeni jest elegancka strefa wejściowa z recepcją. To ogromny atut dla firm regularnie przyjmujących klientów. Zamiast prowadzić kontrahenta bezpośrednio pomiędzy stanowiska pracowników, można stworzyć profesjonalną strefę powitalną, która porządkuje ruch w biurze i wzmacnia wizerunek organizacji. Już kilka sekund po wejściu klient wie, że znalazł się w profesjonalnej siedzibie firmy. SZKŁO, DREWNO I ŚWIATŁO Wnętrze wyróżnia się przemyślanym połączeniem materiałów. Duże powierzchnie szkła pozwalają zachować przepływ światła pomiędzy pomieszczeniami, a drewniane elementy ocieplają nowoczesną aranżację. Do tego dochodzą duże okna charakterystyczne dla kamienicznej architektury, dzięki którym wnętrza są bardzo dobrze doświetlone. Efekt jest jednocześnie profesjonalny, nowoczesny i ponadczasowy. Nie jest to kolejne biuro wykończone według standardowego schematu „biała ściana + wykładzina + sufit podwieszany”. To przestrzeń posiadająca własny charakter. KOMFORT PRZEZ CAŁY ROK Lokal wyposażony został w klimatyzację, która poprawia komfort pracy w cieplejszych miesiącach. Przy pracy zespołu liczącego kilkanaście osób jest to element, którego znaczenie bardzo szybko doceniają zarówno pracownicy, jak i klienci. Do dyspozycji pozostaje również funkcjonalne zaplecze socjalne z kuchnią oraz estetycznie wykończona łazienka. DLA KOGO JEST TO BIURO? Największy potencjał tej nieruchomości widzę w przypadku firm, które regularnie przyjmują klientów lub kontrahentów i dla których otoczenie jest częścią wizerunku marki. Lokal znakomicie sprawdzi się m.in. jako siedziba: kancelarii prawnej lub notarialnej, firmy doradczej, biura inwestycyjnego, firmy finansowej, agencji nieruchomości premium, biura architektonicznego, pracowni projektowej, firmy consultingowej, agencji marketingowej lub brandingowej, headhuntera, firmy IT, software house'u, przedstawicielstwa międzynarodowej firmy czy zarządu spółki. To również bardzo dobra propozycja dla firmy, która chce ściągać wartościowych pracowników do biura, zamiast przekonywać ich do pracy w przypadkowej lokalizacji na obrzeżach miasta. Tutaj „pracuję w centrum, w Żelazku” może stać się jednym z elementów employer brandingu. CENTRUM POZNANIA - WSZYSTKO W ZASIĘGU KILKU MINUT Lokalizacja należy do najmocniejszych stron oferty. W bezpośrednim otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura centrum miasta: gastronomia, usługi, handel, komunikacja miejska oraz miejsca ważne podczas spotkań biznesowych. Orientacyjne odległości: Stary Browar - ok. 200 m Stary Rynek - ok. 700 m Poznań Główny / dworzec autobusowy - ok. 1,2 km przystanek tramwajowy - ok. 240 m Dla zespołu oznacza to wygodny dojazd komunikacją miejską. Dla klienta - możliwość łatwego dotarcia na spotkanie. Dla właściciela firmy - lokalizację, która nie wymaga tłumaczenia, gdzie znajduje się biuro. MIEJSCE POSTOJOWE W CENTRUM Dodatkowym atutem jest możliwość wynajęcia miejsca postojowego w podziemnej hali garażowej. W centrum Poznania jest to udogodnienie, którego wartość trudno przecenić - szczególnie dla właściciela firmy, managera lub osoby często przemieszczającej się pomiędzy spotkaniami. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Powierzchnia: 111,7 m² Wysokość pomieszczeń: ok. 3,10 m Potencjalna liczba stanowisk: ok. 15 Gabinetów: 3 Większa przestrzeń zespołowa: ok. 8 stanowisk Sala konferencyjna: tak Recepcja: tak Kuchnia: tak Łazienka: tak Klimatyzacja: tak Miejsce postojowe: możliwość wynajęcia w hali garażowej Lokalizacja: ścisłe centrum Poznania WARUNKI NAJMU Czynsz najmu: 13 500 zł netto / miesiąc Miejsce postojowe w hali garażowej: 500 zł netto / miesiąc Czynsz administracyjny wraz z zaliczkami na media: 1 979 zł / miesiąc Energia elektryczna rozliczana dodatkowo na podstawie zużycia / faktury operatora. TWOJA SIEDZIBA JEST CZĘŚCIĄ TWOJEJ MARKI W czasach, gdy wiele spotkań można przeprowadzić online, fizyczne biuro musi dawać firmie coś więcej niż cztery ściany. Powinno pomagać budować relacje, wzmacniać markę, przyciągać pracowników i robić odpowiednie pierwsze wrażenie na klientach. Żelazko spełnia te funkcje wyjątkowo dobrze. Jeżeli szukasz przestrzeni, która wyróżni Twoją firmę jeszcze zanim rozpoczniesz spotkanie, zapraszam do osobistego obejrzenia nieruchomości. Zapraszam do kontaktu i na prezentację Adam Matecki Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami tel. +48 (użyj formularza kontaktowego) Licencja zawodowa nr 24792 Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

141,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 137 ofertami: lokale 100–200 m² · Poznań

Ta oferta

121 zł/m²

Mediana okolicy

50 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  79 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dom Leków

  21 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  ortepedix

  20 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Park

  Park Jana Henryka Dąbrowskiego

  9 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Pl. Wiosny Ludów

  45 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  37 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  III Liceum Ogólnokształcące im. św. Jana Kantego

  27 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bankowa

  14 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Półwiejska

  36 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 115

  7 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.