PRESTIŻOWY lokal usługowy przy Starym Browarze - CENTRUM

Opis

Szukasz wyjątkowego miejsca dla swojego biznesu w samym CENTRUM Poznania?Oto lokal idealny dla Ciebie — funkcjonalny lokal usługowy przy ul. Ogrodowej 17, tuż obok Stary Browar — jednej z najbardziej prestiżowych i rozpoznawalnych lokalizacji w mieście.To miejsce łączy doskonałą widoczność, świetną komunikację oraz stały ruch pieszy generowany przez centrum handlowo-biznesowe, liczne restauracje, biura i apartamentowce. Lokal znajduje się w ścisłym centrum Poznań, w bezpośrednim sąsiedztwie ulicy Półwiejskiej oraz terenów rekreacyjnych i usługowych.To idealna przestrzeń dla:• gabinetu kosmetycznego lub medycznego,• biura lub kancelarii,• studia konsultacyjnego,• showroomu lub butikowej działalności,• działalności usługowej,• pracowni lub punktu specjalistycznego.LOKAL:Powierzchnia użytkowa: 33,2 m²Lokalizacja: ul. Ogrodowa 17, PoznańW skład lokalu wchodzą:• przestrzeń usługowa,• zaplecze oraz osobne WC.Duże możliwości aranżacyjne pozwalają dostosować wnętrze do charakteru prowadzonej działalności. Lokal doskonale sprawdzi się zarówno pod działalność usługową, jak i biurową.LOKALIZACJA:Ogrodowa 17 to prestiżowy adres w centrum Poznania — bezpośrednio przy Starym Browarze, jednej z najbardziej charakterystycznych lokalizacji miasta. W okolicy znajdują się liczne punkty handlowe, restauracje, biura, apartamentowce oraz przystanki komunikacji miejskiej. Lokalizacja gwarantuje wygodny dojazd zarówno samochodem, jak i transportem publicznym.ZALETY LOKALU:• topowa lokalizacja w centrum Poznania,• sąsiedztwo Starego Browaru,• duży ruch pieszy,• możliwość własnej aranżacji,• prestiżowy adres,• świetna komunikacja,• idealny pod działalność usługową, beauty, medyczną lub biurową.WARUNKI NAJMU:• czynsz: 2 400 zł netto + VAT / miesiąc,• opłaty do wspólnoty: ok. 600 zł netto + VAT (z zaliczkami na śmieci, wodę i CO),• prąd według zużycia,• dostępność lokalu: od zaraz.Zapraszam!Monika

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

38,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 164 ofertami: lokale 30–60 m² · Poznań

Ta oferta

72 zł/m²

Mediana okolicy

52 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  81 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Park

  Park Jana Henryka Dąbrowskiego

  8 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  31 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dom Leków

  23 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  przychodnia. Stonewall

  19 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bankowa

  14 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół z Oddziałami Integracyjnymi nr 3 im. Powstańców Wielkopolskich

  25 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Aleje Marcinkowskiego

  41 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Półwiejska

  49 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 115

  6 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.