Lokal 47m2. ATAL. ul. Rataje 166

Opis

Nowoczesny parterowy lokal w 17 piętrowym budynku ATAL WARTA TOWERS w pełni wyposażony przystosowany i do prowadzenia działalności np. jako gabinet kosmetyczny, fryzjerski, gabinet lekarski ,salon masażu, fizjoterapia lub inne.Lokal położony jest na parterze 17 piętrowego budynku ATAL Warta Towers ,Poznań, ul. Rataje 166 (przy rondzie Starołęka)Powierzchnia lokalu 47 m2:- miejsca parkingowe przed budynkiem- wysokie i przestronne wnętrze h=3,70 m- duże witrynyStandard wykończenia lokalu.-klimatyzacja-wentylacja mechaniczna z rekuperacją (filtrowanie powietrza, oczyszczanie z odzyskiwaniem ciepła )-na podłodze płytki gres- ściany- gładzie szpachlowe -wymalowane- oświetlenie- podejścia wodnokanalizacyjne do dwóch myjek fryzjerskich oraz w kuchni-ogrzewanie miejskie, zasilanie 380V-sala-kuchnia-biuro-WCWarunki najmuCzynsz najmu miesięcznie 4200 zł plus 23 % Vat (faktura).Opłaty do wspólnoty miesięcznie 820 zł plus 23 % VAT (faktura) tj. zaliczka na ogrzewanie, wodę, ścieki.Miesięcznie do dostawcy energii "ENEA " wg. faktury za zużyty prąd LokalizacjaBezpośrednio przy rondzie Starołęka.To nowoczesny 17 piętrowy budynek mieszkalny ATAL- 352 mieszkania oraz 15 lokali usługowych.W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe.W najbliższej okolicy Selgros i Pasaż Rondo, Lidl, Biedronka.W sąsiednich lokalach działające :gabinety kosmetyczne, fryzjerskie ,przedszkole, rentgen, Żabka, kebab i inne.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

70,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 171 ofertami: lokale 30–60 m² · Poznań

Ta oferta

89 zł/m²

Mediana okolicy

52 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  13 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Pracownia RTG i Tomografii Stomatologiczno-Laryngologicznej

  6 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rondo Starołęka

  18 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rondo Starołęka

  17 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Samochodowych im. inż. Tadeusza Tańskiego

  7 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Św. Kamila

  5 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  54 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 114 im. Pinokio

  6 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Park

  Park na os. Armii Krajowej

  2 w promieniu 1 km

  870 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Starołęka

  1,8 km

  22 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Wychowania Fizycznego im. Eugeniusza Piaseckiego

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.