Teren inwestycyjny z projektem BTS/BTO | Poznań | 300MW | Wysokość 30m

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Szukasz idealnego miejsca pod Data Center, zaawansowaną produkcję lub nowoczesne centrum logistyczne? Citylink Poznań Janikowo to strategiczna lokalizacja, która łączy innowacyjność z realnymi oszczędnościami operacyjnymi i niespotykanymi możliwościami konstrukcyjnymi. Posiadamy aktywne pozwolenie na budowę. Przykład realizacji inwestycji (Model BTO/BTS) Jako właściciele gruntu oferujemy kompleksowe przeprowadzenie procesu inwestycyjnego "pod klucz". Przykładowa kalkulacja dla projektu optymalnego (zabudowa 11 000 m² na działce 22 000 m²): Grunt (22 000 m²): Wyselekcjonowana działka z pełnym dostępem do infrastruktury energetycznej i wysoką mocą przyłączeniową. Obiekt (11 000 m² powierzchni zabudowy): Nowoczesna hala wysokiego składowania (do 30 m wysokości) w standardzie Premium. Szacunkowa wartość inwestycji BTO: 50 358 000 zł brutto (wartość obejmująca grunt oraz pełne wykonawstwo obiektu). W przypadku wyboru modelu najmu długoterminowego (BTS), powyższa wartość stanowi bazę do wyliczenia atrakcyjnej stawki czynszu. Każdy projekt wyceniany jest indywidualnie w oparciu o specyfikację techniczną Twojego biznesu. Kluczowy atut: ENERGIA I OSZCZĘDNOŚCI Naszą największą przewagą jest bezpośrednie sąsiedztwo elektrociepłowni. To gwarancja stabilności i efektywności kosztowej: Niskie koszty energii: Wyjątkowo korzystne stawki za prąd dzięki bliskości źródła zasilania. Ogromne moce przyłączeniowe (nawet 300 MW): Infrastruktura przygotowana pod obiekty wysokoenergetyczne (AI, Data Centers, produkcja). Efektywność i Ekologia: Systemy odzysku ciepła odpadowego i technologie optymalizujące zużycie mediów. Unikalny potencjał zabudowy: do 30 metrów wysokości! To, co wyróżnia naszą działkę na tle innych terenów inwestycyjnych, to zapisy w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego: Wysokość inwestycji do 30 metrów: To rzadko spotykany parametr, który pozwala na realizację nowoczesnych magazynów wysokiego składowania (High-Bay), wielopoziomowych centrów danych oraz skomplikowanych wież technologicznych. Maksymalne wykorzystanie kubatury: Wysokość 30 m umożliwia maksymalizację kubatury obiektu przy zachowaniu mniejszej powierzchni zabudowy, co jest kluczowe dla zaawansowanych procesów technologicznych i logistycznych. Wszechstronne przeznaczenie Teren Citylink Poznań Janikowo jest idealny pod: Data Centers & AI: Gotowość na najbardziej wymagające procesy technologiczne. Produkcję i logistykę: Wysokiej klasy powierzchnie z możliwością instalacji antresol i zaawansowanych linii produkcyjnych. Dojazd i place: Profesjonalna, szeroka droga dojazdowa oraz place manewrowe wyłożone wysokiej jakości kostką brukową (pełne dostosowanie pod ciężki transport TIR, brak ryzyka kolein w lecie. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji. Prezentowane w niniejszym ogłoszeniu informacje oraz przykładowe kalkulacje mają charakter wyłącznie poglądowy i informacyjny. Niniejszy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego