Nieruchomość komercyjna Poznań, ul. Kosowska, bez pośrednika - 270 600 zł

Opis

Bardzo ładny ,funkcjonalny lokal położony w suterenie. Lokal znajduje się w 6-rodzinnej Willii miejskiej położonej w centrum Podolan. W bliskim sąsiedztwie około 30 m przystanek autobusowy. W okolicy liczne małe sklepy ułatwiające codzienne zakupy. Około 2 km. jeziora Rusałka i Strzeszyn, dojazd możliwy ścieżkami rowerowymi. W odległości 500 m. przy ul. Zakopiańskiej przystanek kolei podmiejskiej dzięki ,której w ciagu 10 minut można dojechać do centrum Poznania.W odległości 1 km. markety "SPAR" , "Chata Polska" 2 km. do Centrum "PLAZA" W przypadku pytań szczegółowych proszę dzwonić ! Nie Odpowiadam na maile ! Informacja dla inwestorów - Od zakupu inwestor może odliczyć 23% VAT, a także amortyzować lokal, czyli tak naprawdę lokal kosztuje tylko 6,0 tys za 1metr netto ! Lokal zlokalizowany jest w sutenerze., posiada przestrzeń składającą się z salonu z aneksem kuchennym,korytarz oraz duża funkcjonalna łazienka. Jest wykończony przygotowany do zamieszkania lub, przygotowany pod najem dla singla, pary . Lokal pomimo,że znajduje się w sutenerze jest dobrze doświetlony.Możliwość niewielkim kosztem przerobienia na dwa pokoje. Aktualnie Lokal cały czas zarabia jest wynajmowany przez singla za kwotę 1200 zł mc. plus opłaty za media,wywóz śmieci, do tej pory nie było żadnego problemu z najmem. Oczywiście Najemca jest poinformowany, że w przypadku braku chęci na kontynuowanie Umowy Najmu przez Kupującego będzie musiał opuścić lokal. Kwota netto: 220000+ VAT 23% Kwota brutto: 270600 zł. Dlaczego warto? • brak prowizji od pośrednika nieruchomości • lokalizacja dobrze skomunikowana, z centrum miasta; • lokal  umeblowany; wchodzisz i mieszkasz • bliskość terenów zielonych; • niskie koszty eksploatacyjne (Lokal posiada niezależne ogrzewanie gazowe za pomocą dwufunkcyjnego  pieca gazowego dwufunkcyjnego) W przypadku pytań szczegółowych proszę dzwonić ! Nie Odpowiadam na maile !

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

4,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 33 ofertami: lokale 30–60 m² · Poznań

Ta oferta

7959 zł/m²

Mediana okolicy

7647 zł/m²

Połowa ofert

5,4–10 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kosowska

  27 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  abc

  8 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Prywatne Przedszkole Estetyczne

  5 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Doz Apteka Dbam O Zdrowie A I B

  5 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer Teodora Łagody

  2 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Podolany

  3 w promieniu 1 km

  840 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Strzeszyn

  2 w promieniu 1 km

  930 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 62 im. gen. Stanisława Taczaka

  970 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Szkoła języków obcych TEACHER

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Szymanowskiego

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.