Ul. Grochowska 61, biuro na wynajem, 200 m2, parking

Opis

Na wynajem wyjątkowy, przestronny budynek w zabudowie bliźniaczej o łącznej powierzchni szacunkowej ok. 180-200 m², położony w cenionej, cichej i doskonale skomunikowanej części poznańskiego Grunwaldu. Nieruchomość była dotychczas z powodzeniem użytkowana jako siedziba firmy i biuro pośrednictwa pracy, dzięki czemu jest świetnie przystosowana do prowadzenia działalności gospodarczej. Lokal charakteryzuje się bardzo praktycznym, trzykondygnacyjnym układem pomieszczeń, który pozwala na wygodny podział przestrzeni na strefę reprezentacyjną, biurową oraz zaplecze socjalno-magazynowe. Nieruchomość obejmuje: • Poziom środkowy (parter/piętro I): reprezentacyjne pomieszczenie idealne na recepcję lub sekretariat z oknem wychodzącym na front budynku, 2 mniejsze, niezależne gabinety z widokiem na ogród oraz przestronny ciąg komunikacyjny z miejscem na dodatkowe stanowiska pracy z biurkami • Górny poziom (piętro II): jedno duże, doskonale doświetlone pomieszczenie open-space z oknami na dwie strony świata i wyjściem na balkon, kameralny pokój (ok. 6 m²) doskonały na gabinet kadry zarządzającej oraz łazienka z wanną • Suterena / przyziemie (ok. 60 m²): wyodrębniona przestrzeń pomocnicza pełniąca funkcję zaplecza socjalnego z minikuchnią oraz miejsca do przechowywania dokumentów, archiwum lub magazynu Przynależności i dodatkowe atuty: • prywatny parking na posesji mieszczący około 10 samochodów, w tym 2 wygodne miejsca bezpośrednio od frontu budynku do wygodnej obsługi klientów i kontrahentów • słoneczny balkon na górnym poziomie z widokiem na otoczenie • własne, niezależne ogrzewanie oraz ciepła woda z gazowego kotła dwufunkcyjnego, co pozwala na elastyczne zarządzanie zużyciem energii • ogrodzona działka o powierzchni 421 m² • duży potencjał aranżacyjny i możliwość dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb profilu firmy Lokalizacja: Grunwald to jedna z najbardziej pożądanych i prestiżowych dzielnic Poznania. Lokalizacja zapewnia sprawny i szybki dojazd do centrum miasta, lotniska Ławica oraz głównych arterii wylotowych. W bliskim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa oraz przystanki komunikacji miejskiej, co gwarantuje wygodny dojazd zarówno pracownikom, jak i klientom. Opłaty: • czynsz najmu: 4 900 zł / miesiąc • opłaty eksploatacyjne i media: płatne dodatkowo według faktycznego zużycia (gaz, prąd, woda) Kaucja: 5000 złotych Najważniejsze atuty nieruchomości: • budynek w całości przystosowany pod działalność biurową (idealny pod biuro rachunkowe, kancelarię prawną, firmę rekrutacyjną, agencję interaktywną lub usługi administracyjne) • ok. 120 m² powierzchni typowo biurowej na dwóch kondygnacjach + ok. 60 m² zaplecza w suterenie • unikalny, obszerny parking na posesji (miejsce nawet na 10 aut) • niezależny budynek gwarantujący komfort i prywatność prowadzenia biznesu • świetny punkt komunikacyjny na poznańskim Grunwaldzie Idealna propozycja dla przedsiębiorców poszukujących stabilnej, funkcjonalnej i dobrze zlokalizowanej siedziby dla swojego zespołu. Najemcy nie ponoszą kosztów prowizji biura! Zapraszam na prezentację! Pośrednik odpowiedzialny za ofertę: Hanna Radziwiłko, numer telefonu (użyj formularza kontaktowego) Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

49,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 79 ofertami: lokale 200–500 m² · Poznań

Ta oferta

25 zł/m²

Mediana okolicy

49 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 31 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Grochowska

  33 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Grochowska

  14 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  33 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  eurochata

  24 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Grochowska 9 Gabinety Lekarskie

  17 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 46

  5 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka Dbam O Zdrowie

  11 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Astronomiczny Jana Heweliusza

  4 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 90 im. hr. Władysława Zamoyskiego

  13 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu

  2 w promieniu 1 km

  850 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Górczyn

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.