Wynajmę ogrzewany magazyn z 4 bramami poziom O, blisko A1

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Hala magazynowo-produkcyjna do wynajęcia – 1393 m² | Pruszcz Gdański | Idealna lokalizacja przy A1, S6 i S7 Poszukujesz nowoczesnej hali magazynowej lub produkcyjnej w pobliżu Trójmiasta? Ta nieruchomość w Pruszczu Gdańskim to doskonała propozycja dla firm logistycznych, produkcyjnych, dystrybucyjnych, e-commerce oraz operatorów magazynowych, którzy potrzebują funkcjonalnej powierzchni z dogodnym dostępem do głównych tras transportowych. Strategiczna lokalizacja dla logistyki i biznesu Obiekt znajduje się w doskonale skomunikowanej części Pruszcza Gdańskiego, w rejonie ul. Sikorskiego, zapewniając szybki dostęp do najważniejszych arterii drogowych Pomorza: Autostrada A1 Droga ekspresowa S6 Droga ekspresowa S7 Obwodnica Trójmiasta Port Gdańsk i terminale logistyczne To idealne miejsce dla firm obsługujących transport krajowy i międzynarodowy, magazynowanie, produkcję oraz dystrybucję towarów. Najważniejsze atuty nieruchomości Hala magazynowo-produkcyjna o powierzchni 1320 m² Łączna powierzchnia użytkowa 1393 m² 4 bramy wjazdowe dla samochodów dostawczych i TIR Swobodny plac manewrowy dla transportu ciężkiego Dostęp do obiektu 24/7 Teren częściowo utwardzony w cenie najmu Ogrzewanie gazowe – promienniki Biura z widokiem na halę produkcyjną i magazyn Bardzo dobra ekspozycja i dogodny dojazd dla pracowników oraz kontrahentów Parametry hali Powierzchnia hali: 1320 m² Wysokość: część wysoka: około 5,90 m część niższa: od 3,40 m do 3,60 m Wyposażenie: trwała posadzka betonowa, dach ocieplony wełną mineralną (15 cm), naturalne doświetlenie przez świetliki i okna z poliwęglanu, dwie rozdzielnie elektryczne, moc przyłączeniowa 100 kW, ogrzewanie gazowe. Bramy i logistyka Obiekt został przygotowany pod obsługę transportu i procesów logistycznych. Do dyspozycji najemcy: 1 brama o wysokości 3,90 m, 3 bramy o wysokości 3,20 m, możliwość obsługi dostaw TIR, wygodny załadunek i rozładunek towarów, przestrzeń do manewrowania pojazdami ciężarowymi. Powierzchnia biurowo-socjalna Wydzielona część biurowa umożliwia sprawne zarządzanie magazynem lub produkcją. Parter WC – około 15 m² Piętro – biura o łącznej powierzchni 58 m² Pomieszczenia: biuro 23,6 m², biuro 12,7 m², biuro 8,8 m², WC 2,7 m², magazynek podręczny 7,4 m². Dodatkowym atutem są przeszklone biura z bezpośrednim widokiem na halę, co pozwala na bieżący nadzór nad procesami magazynowymi, logistycznymi i produkcyjnymi. Możliwe przeznaczenie obiektu Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako: magazyn logistyczny, centrum dystrybucyjne, hala produkcyjna, magazyn dla e-commerce, hurtownia, centrum przeładunkowe, lekka produkcja przemysłowa, serwis i montaż, magazyn wysokiego składowania. Warunki najmu Czynsz: 23 000 zł+ VAT + opłaty eksploatacyjne Kaucja: do uzgodnienia. Dlaczego warto? Takie hale magazynowo-produkcyjne w Pruszczu Gdańskim pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. Połączenie lokalizacji przy A1, S6 i S7, dużej powierzchni magazynowej, biur z widokiem na halę oraz dogodnego dostępu dla TIR sprawia, że jest to atrakcyjna propozycja dla rozwijających się przedsiębiorstw z sektora logistyki, produkcji i dystrybucji. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa – licencja państwowa nr 10896.