Duży lokal narożny 130 m² z witrynami - Rotmanka

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować lokal usługowy na wynajem zlokalizowany na parterze budynku przy ul. Bajki w Rotmance, tuż przy granicy z Pruszczem Gdańskim. Lokal o powierzchni 130,38 m² znajduje się w nowoczesnym budynku mieszkalno–usługowym. To idealna przestrzeń dla Twojego biznesu. Lokal jest narożny i posiada duże witryny, dzięki czemu jest bardzo dobrze widoczny od ulicy i zapewnia świetną ekspozycję dla działalności. Duża, otwarta przestrzeń daje możliwość dowolnej aranżacji według potrzeb przyszłego najemcy. Możliwość swobodnego podziału ponieważ lokal posiada również boczne wejście. Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako: - sklep, - biuro, - gabinet medyczny lub kosmetyczny, - restauracja lub kawiarnia, - studio treningowe, - salon usługowy, Lokal jest w stanie deweloperskim, co pozwala na wykończenie i aranżację przestrzeni zgodnie z profilem prowadzonej działalności. Dużym atutem nieruchomości są dwa miejsca parkingowe naziemne znajdujące się bezpośrednio przy lokalu. Lokalizacja : Nieruchomość znajduje się w miejscowości Rotmanka, w bezpośrednim sąsiedztwie Pruszcza Gdańskiego. Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dojazd do Obwodnicy Trójmiasta (3 minuty samochodem) oraz centrum Pruszcza Gdańskiego ok. 1km, a także dogodny dostęp do rozwijającej się infrastruktury handlowo–usługowej. Atuty: - narożny lokal z dużymi witrynami, a zatem doskonałą ekspozycją od ulicy, lokal jest dobrze widoczny dla przechodniów i kierowców, co zwiększa rozpoznawalność biznesu; - otwarta przestrzeń daje duże możliwości aranżacyjne, można stworzyć np. kilka gabinetów, salę sprzedaży lub przestrzeń usługową; - dwa miejsca parkingowe bezpośrednio przy lokalu oraz miejsca ogólnodostępne; - nowe budownictwo i stan deweloperski, możliwość wykończenia lokalu zgodnie z potrzebami prowadzonej działalności; - bardzo dobry dostęp komunikacyjny do centrum Pruszcza Gdańskiego oraz obwodnicy Trójmiasta; - boczne wejście, do lokalu jest również drugie wejście, co daje możliwości swobodnego podziału Koszty : - czynsz najmu: 5600zł netto + vat; - kaucja: dwumiesięczny czynsz + vat; - opłaty eksploatacyjne według zużycia; Lokal dostępny od zaraz. Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał tej nieruchomości oraz możliwości jakie daje prowadzenie biznesu w tej lokalizacji. Opiekun oferty: Aleksander Szynkarczuk tel.+48 511 882 445 e-mail: a.szynkarczuk@freedom.pl