Lokal handlowo-usługowy 110 m²|CENTRUM PRUSZKOWA |parking | 2 wejścia

Opis

Lokal handlowo-usługowy 110 m² | CENTRUM PRUSZKOWA | po modernizacji | parking | 2 wejścia5 000 zł / miesiąc + mediaKaucja: 5 000 złPowierzchnia: ok. 110 m²Pruszków, ul. Michała Drzymały 23 / skrzyżowanie z al. NiepodległościDo wynajęcia atrakcyjny, świeżo zmodernizowany lokal handlowo-usługowy w ścisłym centrum Pruszkowa, w bardzo dobrze widocznym punkcie – przy ul. Michała Drzymały 23, na skrzyżowaniu z Aleją Niepodległości, naprzeciwko Starostwa Powiatowego w Pruszkowie.Lokal jest po modernizacji i przygotowany do rozpoczęcia działalności. Dzięki układowi, lokalizacji oraz dwóm niezależnym wejściom doskonale nadaje się m.in. pod gastronomię, placówkę bankową lub finansową, handel, gabinety medyczne, kancelarię, biuro obsługi klienta, showroom, salon beauty, punkt usługowy lub inną działalność komercyjną.LOKAL – OK. 110 M² NA DWÓCH KONDYGNACJACHNa powierzchnię lokalu składają się:ok. 60 m² głównej powierzchni handlowo-usługowej z bezpośrednim wejściem od ul. Michała Drzymały,ok. 50 m² zaplecza – powierzchnia sanitarna, magazynowa i techniczna,dwa niezależne wejścia – od frontu budynku oraz od strony prywatnego parkingu,klimatyzacja,zaplecze sanitarne,możliwość funkcjonalnego wydzielenia poszczególnych stref działalności.Lokal został zmodernizowany, w tym wykonano/przygotowano m.in. łazienki, podłogi, ściany, instalację elektryczną, nowe oświetlenie oraz sieć Ethernet. Przestrzeń jest jasna, neutralnie wykończona i daje możliwość łatwej aranżacji zgodnie z identyfikacją wizualną przyszłego najemcy.Rzut lokalu przedstawia jego układ i rozmieszczenie pomieszczeń.RZUT POMIESZCZENIE HANDLOWE.pdfŚCISŁE CENTRUM PRUSZKOWA – BARDZO DOBRA EKSPOZYCJALokal znajduje się w centralnej części Pruszkowa, przy skrzyżowaniu dwóch ulic i bezpośrednio naprzeciwko Starostwa Powiatowego.To lokalizacja zapewniająca dostęp zarówno do ruchu pieszego, jak i samochodowego, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej, biur, usług oraz instytucji publicznych.PRYWATNY PARKING + DWA WEJŚCIABudynek posiada prywatny parking zlokalizowany na tyłach nieruchomości. Lokal ma bezpośredni dostęp zarówno od strony ulicy, jak i od parkingu.Drugie wejście od zaplecza jest szczególnie praktyczne przy działalności gastronomicznej, handlowej czy usługowej – może służyć m.in. do dostaw, obsługi personelu lub niezależnej komunikacji z zapleczem.REKLAMA NA BUDYNKUNajemca ma możliwość umieszczenia własnego szyldu i reklamy na budynku, w tym bezpośrednio nad głównym wejściem do lokalu.Dobra ekspozycja od strony ulicy daje możliwość wyraźnego oznaczenia prowadzonej działalności.ROZWINIĘTE OTOCZENIE USŁUGOWEW budynku i jego bezpośrednim otoczeniu funkcjonują już różnego rodzaju działalności, m.in. prawnicy, syndyk, geodeta oraz strefa beauty.Dodatkowy ruch przy nieruchomości generują automaty paczkowe DPD i DHL oraz ładowarka do samochodów elektrycznych.WARUNKI NAJMUCzynsz: 5 000 zł / miesiąc + mediaKaucja: 5 000 złDodatkowo płatne:prąd i woda według zużycia oraz ogrzewanie rozliczane ryczałtowo ze wspólnej kotłowni.IDEALNY POD WIELE RODZAJÓW DZIAŁALNOŚCILokal może być wykorzystany m.in. jako placówka bankowa lub finansowa, gastronomia, kawiarnia, piekarnia, sklep specjalistyczny, showroom, gabinety lekarskie lub rehabilitacyjne, kancelaria, biuro, salon kosmetyczny, fryzjerski, punkt obsługi klienta czy siedziba firmy.Lokal po modernizacji, w centrum miasta, z prywatnym parkingiem, dwoma wejściami i możliwością reklamy na budynku.Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji lokalu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

9,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: lokale 100–200 m² · powiat pruszkowski

Ta oferta

45 zł/m²

Mediana okolicy

50 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarska - Zdrowie

  29 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Laluna

  43 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny "Źródełko"

  29 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Centralna

  10 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  57 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kościelna 02

  42 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Tadeusza Kościuszki

  6 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 3 im. Miry Zimińskiej-Sygietyńskiej

  10 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Pruszków

  2 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych im. Haliny Konopackiej

  680 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Pruszków

  3,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.